房屋买卖合同范本集合2024年

房屋买卖合同范本集合2024年合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇____路/巷____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不真实、不准确或不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋购买价格的首付款，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房屋购买价格的余款，计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合本合同约定的条件，并办理完毕与房屋交付相关的手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付房屋购买价格。第四条保修及维修4.1甲方保证房屋在交付乙方使用后，如出现非因乙方使用不当导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内，负责修复或更换相应的部位。4.2乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋购买价格的____%。5.3若乙方未按约定时间支付房屋购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（卖方）和乙方（买方）的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息填写准确无误。2.房屋信息真实：甲方提供的房屋信息，包括房屋位置、面积、结构、所有权证号等，必须真实可靠。3.价格及支付方式：双方应明确房屋购买价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。4.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理，以及双方在此过程中的责任和义务。5.保修及维修：甲方应保证房屋质量，并明确保修期限和维修责任。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，乙方应核实甲方的房屋所有权和房屋信息，以确保交易的真实性和合法性。2.合同审查：在签订合同前，建议双方聘请专业法律人士对合同内容进行审查，以确保合同条款的合法性和公平性。3.履行监督：双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，并保留相应的支付凭证和交付证明，以便在出现争议时有据可依。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。首付款：指购房者在购买房屋时支付的第一笔款项，通常是房价的一部分。过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，需办理相关的登记手续。保修：指卖方对所售房屋在特定期间内承担的维修义务，通常针对房屋的质量问题。争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，卖方为多人共有产权人。补充条款：所有共有产权人均应在合同上签字，并明确表示同意出售房屋。如有任何一方不同意，则合同无效。签字：__________日期：____年____月____日签字：__________日期：____年____月____日（依次列出所有共有产权人的签字和日期）2.场合：房屋交易涉及遗产继承问题。补充条款：卖方应提供合法的遗产继承相关文件，确保有权出售该房屋。补充条款：甲方声明并保证，其出售的房屋系合法继承所得，且已取得所有继承人的一致同意。甲方须向乙方提供如下继承相关文件：遗产继承公证书、继承人身份证明等。3.场合：房屋交易涉及未成年子女的利益。补充条款：卖方需确保交易不影响未成年子女的合法权益，并需得到监护人的同意。补充条款：甲方确认，本次房屋交易不会损害其未成年子女的合法权益。甲方作为未成年子女的法定监护人，特此同意本次交易，并在合同上签字确认。签字：__________日期：____年____月