二手房住房公积金贷款流程2024年

二手房住房公积金贷款流程2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款期限：_______年。1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按新利率执行。第二条贷款用途2.1乙方贷款用于购买位于_______市（县、区）_______街道（镇）_______号房产，产权证号为_______。2.2乙方保证贷款资金仅用于购买上述房产，不得用于其他用途。第三条贷款发放与还款3.1甲方在合同签订后，根据乙方提供的资料，对乙方进行贷款审批。审批通过后，甲方将贷款金额划入乙方指定的账户。3.2乙方应按照甲方规定的还款方式，按时足额还款。还款方式为：等额本息、等额本金或先息后本。3.3乙方如需提前还款，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可提前还款。第四条保证与担保（1）房产抵押：乙方将所购房产作为抵押物，抵押权人为甲方。（2）保证人：_______（保证人名称），保证人对乙方履行本合同承担连带保证责任。4.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将相关证书交付甲方保管。第五条贷款逾期与违约5.1乙方未按照本合同约定的还款期限还款的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。5.2乙方逾期还款超过3个月，甲方有权宣布贷款全部到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息。（1）乙方提供虚假资料，骗取贷款。（2）乙方未按约定用途使用贷款。（3）乙方发生重大疾病、意外伤害等导致丧失还款能力。第六条贷款展期与续贷6.1乙方因特殊情况无法按时还款，可向甲方申请贷款展期或续贷。甲方根据乙方提供的资料，进行审查，并根据审查结果决定是否同意展期或续贷。6.2贷款展期或续贷的具体条件、利率等事项，双方另行约定。第七条合同变更与解除7.1双方同意，本合同项下任何条款的变更、解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。7.2本合同解除后，乙方应按照甲方的要求，办理贷款本息偿还及抵押物解除等相关手续。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同权益。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于甲乙双方及相关部门追踪和管理。2.贷款基本信息：明确贷款金额、期限和利率，这些是贷款合同的核心要素。3.贷款用途：确保贷款用于指定房产的购买，防止资金被挪作他用。4.贷款发放与还款：明确贷款发放流程和还款方式，包括提前还款的规定。5.保证与担保：乙方需提供房产抵押及保证人，确保贷款的安全性。6.贷款逾期与违约：规定逾期还款的利息计算及甲方采取的措施。7.贷款展期与续贷：为乙方可能出现的还款困难提供解决方案。8.合同变更与解除：任何合同条款的变更或解除都需双方协商一致。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：合同编号：在合同签订前由甲方提供。基本信息不符：如发现错误，应及时更正，并双方确认。用途变更：如需变更贷款用途，应提前通知甲方并征得同意。还款困难：乙方应尽早与甲方沟通，寻求展期或续贷的可能。担保不足：如保证人或抵押物发生变化，应及时补充或更换担保。逾期违约：乙方应按照合同规定及时偿还贷款，避免产生额外费用。合同变更或解除：通过书面形式进行，并确保双方签字盖章。法律名词解释：合同编号：合同唯一识别码，用于标识和归档。保证：担保方式之一，保证人对债务人的债务承担履行保证责任。抵押：担保方式之一，债务人将其不动产设定为债务的担保。履行：指合同当事人按照合同约定完成其义务的行为。提前还款：指债务人未到合同约定的还款日期，主动偿还全部或部分贷款。展期：延长原定还款期限，通常需双方协商一致。续贷：在原贷款到期后，重新申请一笔新的贷款。违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为军人，可能因执行任务导致无法按时还款。补充条款：若乙方因执行国家任务或其他特殊情况无法按时还款，乙方应提供相关证明，甲方可视情况给予合理期限的还款宽限期。2.场合：乙方为自由职业者，收入不稳定，担心还款能力。补充条款：乙方收入不稳定时，可申请按月收入变动调整还款额，双方协商确定调整方案。3.场合：乙方计划在未来几年内有生育计划，担心收入减少。补充条款：若乙方因生育导致收入减少，可申请暂时性减少还款额或延长还款期限，具体事项双方协商确定。4.场合：乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件。补充条款：若因不可抗力事件导致乙方无法正常还款，甲方应给予理解并提供一定的还款宽限期，具体期限双