2024中介房屋好租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,总面积【面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或第三方权益纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【金额】元，按月支付。3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有公共费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）由乙方承担。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同义务时终止。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日【附件】【房屋设施清单】【钥匙交接记录】注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.租金支付时间为每月5日前，若乙方延迟支付，则需支付滞纳金。解决办法：乙方延迟支付租金时，甲方有权依法追讨滞纳金。3.乙方需合理使用房屋及设施，若因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。解决办法：甲方发现乙方使用不当造成损坏时，有权要求乙方赔偿或承担维修费用。4.租赁期满后，乙方需按照甲方要求搬离出租房屋。解决办法：甲方有权要求乙方搬离，并有权依法追究乙方违约责任。5.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；若协商不成，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方可签订补充协议，约定仲裁机构进行仲裁。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修费用：指因房屋及设施的正常损耗或乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担的修复费用。8.仲裁：指双方在发生合同纠纷时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的解决方式。9.有管辖权的人民法院：指根据中国法律，具有审理合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，需事先征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。3.提前终止条款：双方约定在特定条件下可以提前终止租赁合同，并规定相应的违约金或赔偿责任。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。5.维修责任区分条款：详细规定房屋及设施的正常损耗和乙方使用不当造成的损坏的区分标准及处理方式。附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内各项设施及其状态。2.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量及状态。3.房屋照片：记录房屋租赁前的实际状况，以备日后查验。4.租金支付证明：记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.维修记录：记录房屋