房地产买卖经纪成交合同书书VIP

房地产买卖经纪成交合同书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与解释1.2“卖方”指甲方，即房地产所有权人。1.3“买方”指乙方，即房地产购买者。1.4“经纪方”指丙方，即房地产经纪机构。1.5“房地产”指本合同第一条所述的房产及其附属设施。1.6“合同价款”指甲方出售房地产给乙方的总价款。1.7“交易完成日”指房地产过户登记手续办理完毕之日。二、房地产买卖2.1房地产描述（1）房地产证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）建筑面积：__________（4）土地使用权年限：__________2.2合同价款双方确认，标的房产的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、支付方式（1）定金：本合同签订之日起__________日内，买方向卖方支付定金人民币__________元；（2）首付款：买方在交易完成日前__________日内，向卖方支付首付款人民币__________元；（3）余款：买方在交易完成日后__________日内，向卖方支付余款人民币__________元。四、过户登记4.1双方同意，自本合同签订之日起__________日内，共同办理标的房产的过户登记手续。4.2过户登记所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。五、交付与验收5.1卖方应在交易完成日前__________日内，将标的房产交付给买方。5.2买方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如有问题，应及时通知卖方。六、权利与义务6.1卖方应保证标的房产权属清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等限制交易的情形。6.2买方应按照本合同约定的支付方式支付合同价款。6.3经纪方应协助双方办理房地产过户登记手续，确保交易顺利进行。七、违约责任7.1如卖方违反本合同约定，导致交易的，应向买方支付违约金人民币__________元。7.2如买方违反本合同约定，导致交易的，应向卖方支付违约金人民币__________元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）房地产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关文件十、其他约定10.1本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：__________买方（乙方）：__________经纪方（丙方）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指房地产所有权人，即卖方。1.3“乙方”指房地产购买者，即买方。1.4“丙方”指房地产经纪机构，即经纪方。1.6除非上下文另有解释，本合同中的条款对甲方、乙方、丙方和丁方均有约束力。二、房地产买卖2.1房地产描述（1）房地产证号：__________（2）土地使用权证号：__________（3）建筑面积：__________（4）土地使用权年限：__________2.2合同价款双方确认，标的房产的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、支付方式（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）首付款：乙方在交易完成日前__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元；（3）余款：乙方在交易完成日后__________日内，向甲方支付余款人民币__________元。四、第三方责任与权益4.1丁方同意为乙方向甲方提供担保，确保乙方履行本合同约定的支付义务。4.2丁方有权要求乙方提供反担保，以保证丁方的合法权益。4.3丁方在担保期间，如乙方违约，丁方应在违约行为发生之日起__________日内，代乙方履行支付义务。4.4丁方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的全部款项及相应费用。五、甲方的权利与利益条款5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式及时支付合同价款。5.2甲方有权要求丙方和丁方提供必要的服务，以确保房地产交易的顺利进行。5.3甲方有权在乙方违约时，要求丁方履行担保责任，保障甲方的权益。5.4甲方有权在乙方未按时支付合同价款时，要求乙方支付逾期利息，逾期利息按合同价款的__________%计算。5.5甲方有权在乙方严重违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按本合同约定的支付方式支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.2乙方在交易完成日前，不得以任何理由要求解除合同，否则甲方有权要求乙方支付合同总价款的__________%作为赔偿。6.3乙方在交易完成后，如对标的房产进行转让、抵押等行为，须征得甲方同意，否则视为违约。七、过户登记7.1双方同意，自本合同签订之日起__________日内，共同办理标的房产的过户登记手续。7.2过户登记所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。八、交付与验收8.1甲方应在交易完成日前__________日内，将标的房产交付给乙方。8.2乙方应在收到标的房产后__________日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同附件（1）房地产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式伍份，甲、乙、丙、丁四方各执壹份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期：__________本合同引入丁方作为第三方主体，旨在保障甲方在房地产交易过程中的权益，降低交易风险。丁方的介入，使得甲方在乙方违约时，能够及时获得经济补偿，确保交易顺利进行。同时，甲方为主导的合同条款设置，充分体现了甲方在交易过程中的优势地位，有利于维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与解释1.2“甲方”指提供商品或服务的卖方。1.3“乙方”指购买商品或接受服务的买方。1.4“丙方”指提供交易中介服务的经纪机构。1.6除非上下文另有解释，本合同中的条款对甲方、乙方、丙方和丁方均有约束力。二、商品或服务买卖2.1商品或服务描述甲方同意将（商品或服务名称）出售或提供给乙方，商品或服务的具体情况如下：（1）商品或服务编号：__________（2）规格型号：__________（3）数量：__________（4）服务期限：__________2.2合同价款双方确认，商品或服务的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、支付方式（1）预付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付预付款人民币__________元；（2）尾款：乙方在收到商品或服务并验收合格后__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元。四、第三方责任与权益4.1丁方同意为乙方向甲方提供额外的质量保证服务，确保商品或服务的质量满足乙方要求。4.2丁方有权要求甲方提供商品或服务的相关证明，以保证丁方服务的有效性。4.3丁方在提供质量保证服务期间，如商品或服务出现质量问题，丁方应在问题发生之日起__________日内，负责修复或更换。4.4丁方在履行质量保证责任后，有权向甲方追偿因修复或更换产生的全部费用。五、乙方的权利与利益条款5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商品或服务。5.2乙方有权要求丙方和丁方提供必要的服务，以确保交易的顺利进行。5.3乙方有权在商品或服务存在质量问题或不符合约定时，要求丁方履行质量保证责任。5.4乙方有权在甲方未按时交付商品或提供服务时，要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金按合同价款的__________%计算。5.5乙方有权在甲方严重违约时，解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按本合同约定提供商品或服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.2甲方在合同履行期间，不得以任何理由单方面变更商品或服务的规格、质量或价格，否则乙方有权要求甲方支付合同总价款的__________%作为赔偿。6.3甲方在交付商品或提供服务后，如存在质量问题，须在接到乙方通知后__________日内予以解决，否则视为违约。七、交付与验收7.1甲方应在合同约定的时间内，将商品或服务交付给乙方。7.2乙方应在收到商品或服务后__________日内进行验收，如有问题，应及时通知甲方。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件（1）商品或服务详细清单（2）质量保证书（3）其他相关文件十、其他约定10.1本合同一式伍份，甲、乙、丙、丁四方各执壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙、丁四方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（经纪方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期