门面租赁合同2024年

门面租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条门面房屋信息1.1甲方出租的门面房屋位于_______（具体地址），门面房屋产权证号为_______，门面房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的门面房屋符合国家安全、消防、卫生等规定，具备正常经营所需的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元，共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间为_______。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整间隔不低于_______个月。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间正常使用门面房屋，不得无故收回。5.2甲方负责门面房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。5.3甲方应承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等与门面房屋有关的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内合法经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面房屋的用途。6.2乙方应按照甲方的要求合理使用门面房屋及附属设施，负责日常维修和保养。6.3乙方在租赁期间产生的经营风险和法律责任自行承担，与甲方无关。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更、解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方未按约定提供门面房屋或乙方因甲方原因无法正常经营，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息无误，确保合同主体合格。2.明确门面房屋的具体位置、面积和产权情况，避免纠纷。3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续约条件和时间。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及租金调整的条款。5.确认保证金数额及退还条件。6.确认甲乙双方的权利和义务，特别是维修责任、费用承担等。7.确定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.详细记录甲乙双方的身份信息和通讯方式。2.实地查看门面房屋，核对房产证信息。3.在合同中明确规定租赁期限和续约条款。4.明确租金支付细节，确保双方对租金调整有共同认知。5.在合同中明确保证金的用途和退还流程。6.列明双方的权利和义务，避免日后纠纷。7.规定违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决途径。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁房屋使用，支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁时间长度。租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的货币金额。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的金钱担保。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应向对方承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方打算将门面用于餐饮业补充条款：考虑到乙方可能经营餐饮业务，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划在租赁的门面内开展餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟净化设备。同时，乙方需确保经营过程中产生的噪音、气味等不影响周边环境和居民生活。如因此产生纠纷，乙方应承担相应责任。”场合二：甲方需要确保门面不被随意转租补充条款：“未经甲方书面同意，乙方不得将门面房屋全部或部分转租、分租给第三方，否则甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。”1.附件一：门面房屋的产权证明复印件2.附件二：甲乙双方的身份证复印件3.附件三：租金支付凭证（如果已经支付）4.附件四：房屋现状的照片或者视频资料附件列表小贴士：房屋产权证明：这个很重