2024年房屋买卖合同文档全文预览

2024年房屋买卖合同文档全文预览合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备状况良好，具体以双方现场查看为准。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在房屋过户手续完成后_______日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定各自承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、甲方权利和义务1.甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等他项权利。2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供相关资料。3.甲方应按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋质量符合国家标准。4.甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业管理费等费用。五、乙方权利和义务1.乙方按照合同约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。4.乙方在取得房屋所有权后，应承担房屋维修、保养等责任。六、违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，以及房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。1.法律名词解释：产权清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无任何产权纠纷或权利负担。他项权利：指在房屋所有权之外，对房屋设定的其他权利，如抵押权、租赁权等。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。定金：为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。解决办法：2.注意事项及解决办法：解决办法：在合同中详细列出房屋产权情况，并要求卖方提供相关证明。支付方式：注意事项：支付方式、时间、金额要明确。解决办法：在合同中详细规定每笔款项的支付时间、金额和方式。房屋交付：注意事项：交付时间、条件需具体。解决办法：明确房屋交付的具体时间和房屋的交付状态。腾空交付：卖方需将房屋内的物品清空，将空房交付给买方。税费承担：过户过程中产生的税费由哪方承担需明确。维修保养责任：房屋交付后，买方负责房屋的维修和保养。特殊应用场合与补充条款1.房子里有租客：补充条款：卖方应在合同规定的时间内处理好与现有租客的租赁关系，确保房屋交付时无租客居住。条款示例：“甲方保证在房屋交付日之前，解除与现有租客的租赁合同，并负责处理所有与租客相关的事宜。”2.房屋翻新或装修：补充条款：如果买方需要卖方在交付前进行翻新或装修，应明确装修的标准和完成时间。条款示例：“甲方同意在交付前对房屋进行_______标准的装修，并确保在_______日前完成。”3.卖方需要时间找新房：补充条款：可以设定一个合理的搬家时间，给卖方足够的时间寻找新住处。条款示例：“鉴于甲方寻找新住处需要时间，双方同意将房屋交付日期推迟至_______日。”4.买卖双方是亲友：补充条款：在亲友之间的交易中，可以加入一些人情味的条款，比如支付方式的灵活性。条款示例：“考虑到双方的亲友关系，乙方同意在甲方遇到资金困难时，可适当调整支付时间。”附件列表1.房屋所有权证复印件：证明卖方是房屋的合法所有者。2.土地使用权证复印件：证明卖方拥有土地的使用权。3.身份证复印件：确认买卖双方的个人信息。4.房屋现状照片：记录房屋在买卖前的实际状态。5.付款计划表：详细列出每笔款项的支付时间、金额和方