2024中国工商银行个人购房借款担保合同书

合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额及用途甲方申请向工商银行贷款人民币__________元（大写：____________________元整），用于购买房产。第二条贷款期限贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第三条还款方式甲方按照工商银行规定的还款方式和还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款方式为：__________。第四条担保方式乙方愿意以自己的名下财产为甲方提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第五条担保效力1.乙方保证在甲方不能按时还款时，自愿承担还款责任。2.乙方同意在甲方违约时，工商银行有权直接向乙方追偿。3.乙方同意在甲方违约时，工商银行有权要求乙方提供相应的担保。第六条合同的变更和解除1.在合同有效期内，甲乙双方同意提前还款的，可以协商变更还款计划。2.在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应当签署书面协议，并办理相关手续。第七条违约责任1.甲方违约，未能按时还款的，应当按照合同约定支付违约金。2.乙方违约，未能履行担保责任的，应当按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方（借款人）和乙方（担保人）须具备完全民事行为能力。2.准确填写合同中的各项信息，包括但不限于姓名、身份证号、地址、联系方式等。3.明确贷款金额、用途、期限、还款方式等关键条款，确保双方权益。4.仔细阅读并理解合同中的权利、义务和违约责任，避免因误解导致纠纷。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.在发生争议时，优先通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：若合同一方不具备完全民事行为能力，合同效力可能受到影响。解决办法是核实合同双方的主体资格，确保具备相应的民事行为能力。2.信息填写错误：一旦发现合同信息有误，应及时更正，确保合同内容的准确性。3.合同条款理解：对于关键条款，合同双方应在签订前充分沟通，确保双方对条款的理解一致。4.违约责任：如一方违约，对方可依据合同约定追究违约责任。如有争议，可依法解决。5.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法律认定为具有完全民事行为能力的人，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的对债权人的一种保障措施。3.贷款本金：借款人从贷款人处借得的货币资金总额。4.贷款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的期限。5.还款方式：借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的方式。6.违约金：债务人未履行债务或者履行债务不符合约定，按照合同约定向债权人支付的违约赔偿。7.损害赔偿金：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应支付的赔偿金额。8.实现债权的费用：债权人为了实现债权所支出的费用，如诉讼费、执行费等。9.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》，对特定民事案件有管辖权的人民法院。应用场合：1.个人购房贷款：当个人向工商银行申请购房贷款时，作为借款方和担保方，需要签订本合同以确保贷款的顺利发放和偿还。2.房产交易：在个人购房过程中，若买家需要通过贷款方式支付房款，则需与工商银行签订本合同，提供担保方以增加贷款的保障。补充条款：1.房产价值评估：合同双方应确保房产的价值评估真实、准确，如有需要，可委托第三方专业机构进行评估。2.房产抵押：甲方同意在借款期间将房产作为抵押物，工商银行有权在甲方违约时依法优先受偿。3.贷款用途监督：甲方应保证贷款用于购买房产，不得挪作他用。若发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即偿还贷款。4.合同变更：合同有效期内，若甲乙双方同意变更还款计划或解除合同，应签署书面协议，并办理相关手续。5.继承与转让：若甲方因故丧失民事行为能力