二手房交易合同

二手房买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________________________________身份证号：__________________________________住所：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（买方）：姓名：__________________________________身份证号：__________________________________住所：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于______________________________的房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。####第一条房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______________________________。2.建筑面积：该房屋的建筑面积为__________________平方米。3.房屋产权证号：该房屋的产权证号为______________________________。4.土地使用证号：该房屋的土地使用证号为______________________________。5.房屋现状：该房屋目前处于__________________状态（如：自住、出租等）。####第二条交易价格及支付方式1.交易总价：该房屋的交易总价为人民币____________________元整（大写：__________________________元整）。2.付款方式：乙方应于合同签订之日起________日内支付首付款人民币____________________元整（大写：__________________________元整），剩余款项通过银行按揭贷款支付。3.税费承担：本次交易所涉及的各项税费，由甲乙双方按照相关法律法规各自承担。####第三条房屋交付1.交房时间：甲方应在收到全部房款后________日内将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证交付的房屋符合合同约定的质量标准，并办理好相关的产权过户手续。3.交房验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋交接单》。####第四条违约责任1.若甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按总房款的万分之五向乙方支付违约金。2.若乙方未按合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按未付房款的万分之五向甲方支付违约金。3.若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的实际损失。####第五条争议解决1.本合同在履行过程中，若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，合同的其他条款仍应继续履行。####第六条其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的解释权归甲乙双方所有，但不得违反法律法规的强制性规定。甲方（卖方）签字：__________________________日期：________________年____________月____________日乙方（买方）签字：__________________________日期：______________