2024二手房房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋的门牌号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.2该房屋的附属设施设备包括：_______（具体设施设备名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用该房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按乙方剩余租赁期限的租金总额的__%收取违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若甲方未按照约定交付房屋或未履行本合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按照约定支付租金或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：在合同中明确指出双方有义务在信息变更时及时通知对方，并规定了通知的时间和方法。2.租金支付时间和金额要明确，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在第三条中详细说明了租金的支付时间和金额，以及支付方式。3.明确押金的退还条件和时间，以免退还时产生争议。解决办法：在第四条中明确了押金的退还条件和时间，以及扣除乙方应付款项后的退还方式。4.双方应合理使用房屋及附属设施设备，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：在第五条中规定了乙方使用房屋及附属设施设备的要求，以及因使用不当造成的损坏的赔偿责任。5.如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在第六条中明确了合同变更和解除的要求和程序。6.双方应严格履行合同，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：在第七条中规定了违约责任和相关赔偿金的要求。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房地产中介公司代理的房屋租赁。3.房东与租客通过租赁平台达成的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.房屋保险条款：说明是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的范围和金额。4.变更地址条款：若乙方在租赁期间变更居住地址，需提前通知甲方并办理相关手续。5.提前解约条款：双方在合同中