2024二楼铺面租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的二楼铺面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的二楼铺面，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的物甲方出租的二楼铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。2.在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供租赁标的物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，确保双方对合同的理解一致。2.核实合同中所填写的个人信息及地址的正确性，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应互相提供并核对最新的身份信息和联系方式。3.确保租赁期限、租金金额、支付时间等关键条款符合双方的实际需求和预期。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通并协商，达成一致意见。4.注意押金金额和退还条件，确保合理性。解决办法：如对押金条款有异议，可与甲方协商调整，并在合同中明确押金退还的具体流程和时间。5.明确合同的变更和解除条件及相应的法律责任。解决办法：在合同中列明具体的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。6.注意合同中关于争议解决的条款，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，了解所选择的法律管辖地和争议解决方式，确保条款合理。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租租赁标的物的当事人。解释：出租方是提供租赁物的所有权和使用权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁并使用租赁标的物的当事人。解释：承租方是支付租金并使用租赁物的一方。3.租赁期限：指合同规定的承租方可以使用租赁标的物的时间。解释：租赁期限是从合同生效之日起到合同解除或终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据租赁合同约定，为使用租赁物而定期支付给出租方的金额。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款项。解释：押金是承租方为确保合同履行，提前支付给出租方的一定金额，用于可能的损害赔偿或其他违约情况。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是当一方未履行合同约定的义务时，根据合同约定应支付给守约方的经济赔偿。7.争议解决：指当合同履行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧或纠纷时，采取的确定双方权利义务的方法。8.法律管辖地：指合同争议应当由哪个国家的法院管辖。解释：法律管辖地是确定合同争议由哪个国家的法律适用以及由哪个国家的法院进行审理的地点。应用场合：1.适用于二楼铺面的租赁合同，包括但不限于商场、购物中心、商业街等商业空间的租赁。2.适用于个体商户、公司或其他法律实体作为承租方租赁铺面进行商业活动。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许在铺面内养宠物，如有特殊宠物管理要求应明确说明。2.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对铺面设施的维修和维护责任。3.营业时间：乙方应遵守的营业时间规定，以及超时营业的处罚措施。4.广告宣传：乙方是否允许在铺面外部进行广告宣传活动，以及相关申请和批准流程。5.租赁押金的使用和退还：具体规定押金的用途和退还条件、时间。6.租金调整机制：租赁期间租金调整的条件和方式。7.提前终止合同：合同提前终止的条件、程序和相应的经济赔偿规定。8.违约责任的具体细则：对违约行为的界定和相应的违约金或其他赔偿责任。附件列表：1.租赁标的物现状照片或视频资料，以证明租赁起始时的物业状态。2.甲方身份证明文件，如营业执照、身份证等