二手商铺房子买卖合同模板

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二手商铺房子买卖合同模板

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方向乙方出售二手商铺房子事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号

1.2房屋面积：____平方米

1.3房屋户型：____________

1.4房屋所有权证号：____________

1.5土地使用权证号：____________

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2甲方应保证房屋交易价格的合法性，如因交易价格违法导致合同无效，由甲方承担全部责任。

第三条付款方式及进度

3.1乙方支付房价的方式分为以下几步：

（1）合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）自合同签订之日起____个月内，乙方分____次支付剩余房款，每次支付金额为人民币____万元；

（3）乙方支付全部房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证在收到乙方支付的房价款后及时办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。

第四条交付及过户

4.1双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户失败，责任方应承担相应责任。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形；

5.2甲方保证房屋符合国家有关建筑、环保、消防等相关规定，不存在安全隐患；

5.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，如隐瞒或虚报房屋情况，甲方应承担相应责任。

第六条乙方声明及保证

6.1乙方为具备购房资格的自然人（或单位），并具备按约定支付房价款的能力；

6.2乙方应按合同约定支付房价款，如乙方逾期支付房价款，乙方应支付滞纳金；

6.3乙方应如实向甲方说明自身的实际情况，如隐瞒或虚报情况，乙方应承担相应责任。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项等；

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________年____________月________