2024前期物业管理服务合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（一）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（二）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全保障；（四）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化；（五）物业共用部位及共用设施设备的能源消耗管理；（六）物业共用部位及共用设施设备的其他相关服务。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的正常使用和安全。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括：（一）物业管理基础服务费；（二）物业管理增值服务费；（三）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养和更新费用；（四）物业共用部位及共用设施设备的安全保障费用；（五）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化费用；（六）物业共用部位及共用设施设备的能源消耗管理费用；（七）双方约定的其他费用。3.2物业管理服务费用的标准和支付方式由双方在合同中约定。第四条合同的履行和监督4.1乙方应按照本合同的约定，提供物业管理服务。4.2甲方应按照本合同的约定，支付物业管理服务费用。4.3双方应共同建立健全物业管理委员会，对乙方提供的物业管理服务进行监督。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更和解除不影响双方在合同中的权利和义务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款的含义和后果。如有疑问，应及时提出，寻求澄清或修改。2.明确服务内容：双方应明确约定乙方应提供的物业管理服务内容，避免因服务范围的模糊导致的纠纷。3.费用明细：物业管理服务费用的标准和支付方式应当详细明确，包括费用的计算基础、计费周期、支付方式和时间等。4.违约责任：合同中应明确违约行为的界定和违约责任的承担方式，包括违约金的计算、赔偿限额等。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式和机构，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同修改：合同执行过程中如有变更，双方应书面签署补充协议，并保留相应的修改记录。7.法律适用：确保合同符合相关法律法规的要求，如有不符合之处，应及时修正。法律名词及名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，专门从事物业管理工作，为业主提供物业服务的企业。2.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的包括物业维护、维修、清洁、安保、绿化等综合性服务。3.物业共用部位：指多个业主共同使用的建筑部分，如楼道、电梯、公共阳台等。4.物业共用设施设备：指为多个业主共同提供服务使用的设施和设备，如锅炉、泵房、中央空调等。5.物业管理基础服务费：指物业管理公司提供基本物业管理服务所需的费用。6.物业管理增值服务费：指物业管理公司提供超出基本服务范围的额外服务所需的费用。7.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，以和平方式解决纠纷。10.调解：指由第三方中立人士协助合同双方，通过沟通和协商，达成解决争议的协议。11.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁条款，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。12.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的方式。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工业园区等物业管理服务合同签订。2.适用于物业管理公司为客户提供前期物业管理服务的情况。3.适用于双方在前期物业管理服务期间，明确各自权利义务、服务内容、费用等事项的情况。补充条款：1.物业特殊情况处理：如遇特殊情况（如突发事件、自然灾害等），双方如何共同应对和处理。2.物业维修资金管理：明确物业维修资金的筹集、使用和管理方式。3.物业安全管理：包括消防安全、治安管理、出入管理等事项的具体规定。4.环保与节能：双方在环保和节能方面的义务和责任。5.物业服务质量评价：双方如何对物业管理服务质量进行评价和监督。6.合同到期续签：合同到期前，双方如何处理续签事宜。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业地址、类型、规模等基本信息。2.物业管理服务内容明细表：详细列出乙方应提供的各项服务内容。3.物业管理服务费用明细表：详细列出费用项目、标准和支付方式。4.物业共用部位及共用设施设备清单：列出物业共用部位及设施设备的名称、型号、数量等信息。5.物业维修资金筹集和使用管理办法：详细规定物业维修资金的筹集、使用和管理方式。6.物