最高院案例 土地租赁合同

最高院案例土地租赁合同关键信息项：合同编号：_____________________________合同签署日期：_____________________________出租方（甲方）：_____________________________承租方（乙方）：_____________________________租赁土地位置：_____________________________租赁土地面积：_____________________________租赁用途：_____________________________租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日租金总额：人民币_____________________________元（¥_____________________________）租金支付方式：_____________________________保证金金额：人民币_____________________________元（¥_____________________________）维修和维护责任：_____________________________合同解除条件：_____________________________争议解决方式：_____________________________合同有效期：_____________________________合同目的1.1本合同旨在明确甲方与乙方之间关于土地租赁的具体安排，以保障双方权益。租赁土地2.1租赁土地的位置为_____________________________，具体地块描述见附件。2.2租赁土地的面积为_____________________________平方米。租赁用途3.1乙方租赁土地的用途为_____________________________。乙方不得擅自改变土地用途。租赁期限4.1本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2如需续租，乙方应在租赁期限届满前________个月书面通知甲方，双方协商一致后签署续租协议。租金及支付方式5.1租金总额为人民币_____________________________元（¥_____________________________）。5.2租金支付方式为：5.2.1租金应按_________（月/季度/年）支付，每期租金_________日前支付。5.2.2乙方应将租金支付到甲方指定账户。保证金6.1乙方在合同签署时应向甲方支付保证金人民币_____________________________元（¥_____________________________）。6.2保证金用于保障乙方履行合同义务，租赁期满且乙方未有违约行为时，甲方应在_________日内无息退还保证金。维修和维护7.1租赁期间，乙方应负责租赁土地上建筑物及附属设施的日常维修和维护。7.2甲方负责租赁土地的基础设施和土壤维护，但不负责建筑物和附属设施的维修。合同解除8.1如乙方未按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2乙方可以在租赁期满前________个月书面通知甲方解除合同，甲方应按合同约定退还未到期的租金和保证金。争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。合同的变更与终止10.1本合同的任何变更或补充应经双方书面同意，并作为本合同的有效部分。10.2如遇不可抗力因素或特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并妥善处理相关事宜。其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解释和执行应遵循相关法律法规，合同未尽事宜由双方协商解决。签署出租方（甲方）：单位名称：_____________________________联系人：_____________________________签字：_____________________________日期：_____________________________承租方（乙方）：单位名称：_____________________________联系人：__________