2024二手房屋买卖合同范本「」

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米建成年份：_______年土地使用权证号：_______房产证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。第四条税费承担4.1双方同意，本次交易中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付房款的，应按逾期金额的_______%支付违约金。5.3甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付的天数，每天向乙方支付房价的_______%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，甲乙双方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如发现产权问题，应及时解决，必要时可咨询法律人士。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋产权调查，确保产权无争议。如有争议，应及时协商解决，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.房屋交付及过户：甲乙双方应按照合同约定，完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。如因一方原因导致过户延误，应承担相应的违约责任。3.税费承担：本次交易中产生的税费由乙方承担。解决办法：乙方应在合同约定的时间内，依法缴纳相关税费。如乙方未能按时缴纳税费，甲方有权依法追究乙方的违约责任。4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。如合同中未约定违约责任，双方可依法协商解决，或向人民法院提起诉讼。5.争议解决：本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.产权：指房屋所有权和土地使用权的归属。3.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的履行义务。5.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。6.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税。7.个人所得税：指个人在中国境内取得各种所得时，依法应当缴纳的税。8.营业税：指在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。9.违约金：违反合同约定的一方，按照合同约定向对方支付的金钱。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋查验：甲乙双方应在签署合同前对房屋进行查验，确保房屋的实际情况与甲方所述一致。2.房屋维修责任：如房屋在交付时存在瑕疵或需要维修，甲乙双方应明确维修责任和期限。3.房屋保险：建议乙方在过户前购买房屋保险，以保障房屋及其附属设施在过户期间的安全。4.房屋租赁：如房屋在过户期间仍有租客，甲乙双方应协商处理租赁合同事宜。5.房屋占用费：如房屋在过户期间被占用，甲方应退还乙方相应期间的房屋占用费。附件列表：1.房屋产