2024新版土地产房租赁合同样本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于____________________的房产（具体房屋坐落、面积、户型等详见附件）出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每__月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用；（2）负责维修、养护房产及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照约定及时提供房产及相关设施；（5）法律法规规定的其他权利和义务。4.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用房产及附属设施，并按照甲方要求进行爱护和保养；（3）不得擅自改变房产结构和用途；（4）不得将房产转租给第三方；（5）法律法规规定的其他权利和义务。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以防因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：双方应主动提供有效身份证明及联系方式，并在签订合同前进行核实。2.明确租赁房产及期限：双方应详细描述租赁房产的具体位置、面积、户型等信息，并明确租赁期限。解决办法：在合同附件中详细列出房产信息，并在合同中注明租赁期限的起止日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和时间。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）和每月的支付日期。4.押金：双方应明确押金的金额和退还方式。解决办法：在合同中明确规定押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后，押金的退还条件和时间。5.双方权利和义务：双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于房产的使用、维修、养护等。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务，并注明违反约定的后果。6.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及后果。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及因变更或解除合同而产生的后果。7.违约责任：双方应明确违约行为的后果，包括违约金、滞纳金等。解决办法：在合同中明确规定违约行为的后果，并注明违约金的计算方式和上限。8.争议解决：双方应明确争议解决的途径，如协商解决、诉讼等。解决办法：在合同中明确规定争议解决的途径和具体操作流程。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用出租方房产的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用出租方房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣出租方损失或费用。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指一方未按合同约定时间支付租金等费用，按照约定向对方支付的逾期付款赔偿金。8.不可抗力：指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人或企业将其位于城市或郊区的住宅、商业或工业房产出租给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于临时办公空间、商店、生产车间等。3.包含家具或空白的租赁，可根据双方协商的具体内容进行调整。4.对于租赁用途有特定要求的情况，如办公、餐饮、零售等，合同中可具体说明。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止乙方携带宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。B.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。C.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。D.变更条款：允许在租赁期间对合同某些条款进行修改的条件和程序。E.提前终止合同：规定在租赁期间双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约金。F.扩展条款：租赁期满后，如果乙方希望续租，应满足的条件和续租的程序。附件列表：1.房产详细描述：包括房屋平面图、设施列表、装修情况等。2.租赁房产现状照片：记录房产在租赁开始时的状况，以避免日后发生争议。