农村楼房转让合同模板

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标题：农村楼房转让合同模板

合同编号：____________

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村楼房转让给乙方一事，达成如下协议：

一、转让楼房基本信息

1.1楼房位于____________省____________市____________县（区）____________乡（镇）____________村，房产证编号为____________。

1.2楼房占地面积____________平方米，建筑总面积____________平方米，房屋结构____________，房屋层数____________层。

1.3楼房所有权性质为农村自住住宅，土地使用权性质为集体土地使用权。

二、转让楼房的权利与义务

2.1甲方保证对其转让的楼房享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷、债务纠纷，且楼房未设定任何抵押、租赁等权利限制。

2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，确保乙方能够合法取得房产证。

2.3乙方应按照约定向甲方支付楼房转让价款，并承担过户手续费用等相关费用。

2.4乙方自取得房产证之日起，享有楼房的所有权和使用权，并承担相应的维护、保养、维修等义务。

三、转让价款及支付方式

3.1双方经协商一致，同意楼房转让价款为人民币____________元整（大写：____________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金。

四、合同的变更、解除与终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.3本合同在以下情况下终止：

（1）楼房过户至乙方名下；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）法律规定的情形。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____________%。

5.2若甲方在合同履行过程中隐瞒重要事实或提供虚假信息，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，并承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房过户至乙方名下之日止。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：____________年___________