2024深圳市商铺租赁合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：深圳市__________街道/大厦/小区，商铺编号为：__________。1.2商铺面积：暂定商铺使用面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于空置状态，现状如下：__________（具体描述商铺的现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：商铺每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期满后，如乙方续租，租金根据市场行情及甲方实际成本进行调整。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方权益。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修、保养，保证商铺设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单据交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.商铺的描述和所有权：确保合同中商铺的描述准确无误，包括地址、面积和现状。在签订合同前，甲方应提供商铺的所有权证明文件，以证明甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权。解决办法：双方可以共同委托第三方专业机构对商铺进行实地测量和核查，以确保商铺面积和现状的准确性。甲方应向乙方出示商铺的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.租赁期限和续租：合同应明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。解决办法：在合同中约定明确的租赁期限，并在合同到期前一个月，乙方应向甲方提出续租意向。如果甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，明确租金调整等条款。3.租金支付：合同中应明确租金的金额、支付方式和期限。解决办法：在合同中约定租金的具体金额、支付方式和期限。乙方应按照约定的方式和期限支付租金，甲方应提供合法的收据。4.租赁用途：合同应限制乙方租赁商铺的用途，并规定变更用途的程序。解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定变更用途的程序。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。5.维修和保养：合同应明确甲方维修和保养的责任范围和期限。解决办法：在合同中约定甲方的维修和保养责任范围、期限。甲方应按照约定履行维修和保养义务，确保商铺设施的正常使用。6.保险：合同应明确乙方购买保险的要求和保险单据的备案程序。解决办法：在合同中约定乙方购买商业保险的要求，以及保险单据的备案程序。乙方应按照约定购买保险，并将保险单据交甲方备案。7.违约责任：合同应明确违约行为的处理方式。解决办法：在合同中约定违约行为的处理方式。如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指依法对租赁物享有所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的权利人。3.承租人：指租赁合同中租用租赁物的权利人。4.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用、收益租赁物的期限。6.续租：指租赁合同到期后，承租人继续租赁租赁物的行为。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护、修缮和保养，以保证其正常使用。9.保险：指为防范风险，合同当事人购买的保险，用于赔偿合同履行过程中可能发生的损失。应用场合：1.适用于深圳市商铺的租赁事宜，包括但不限于商业街、购物中心、写字楼等商业物业的租赁。2.适用于甲方作为商铺的所有权人或有权处分的权利人，愿意将商铺出租给乙方使用的情形。3.适用于乙方作为承租人，愿意承租甲方拥有的商铺，并按照约定的租赁期限、租金标准、租赁用途等履行合同义务。补充条款：1.商铺交付：明确商铺交付的时间、条件和标准，包括商铺内部设施的配置和功能正常等情况。2.商铺使用限制：约定乙方使用商铺时应遵守的规定，如不得擅自改变商铺用途、不得进行违法经营活动等。3.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间，如租赁期满后租金的调整、市场行情变化导致的租金调整等。4.提前终止合同：约定合同提前终止的条件、违约责任以及租金退还等相关事宜。5.商铺维修和保养：明确甲方对商铺进行维修和保养的责任范围、期限以及维修费用承担等事项。6.保险购买：约定乙方购买商业保险的要求、保险期限以及保险单据备案等事宜。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺内部设施配置清单：明确商铺内部设施的种类、数量和功能等