2024店铺商铺出租合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺商铺基本信息1.1店铺商铺地址：_______________________1.2店铺商铺面积：_______________________平方米1.3店铺商铺用途：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付租金。第三条押金3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店铺商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证店铺商铺的水、电、供暖等基础设施正常使用。4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。4.3租赁期间，店铺商铺的产权纠纷、相邻关系等事宜由甲方负责处理。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期足额支付水、电、供暖等费用。5.2乙方应合理使用店铺商铺，不得擅自改变店铺商铺的结构和用途，不得转租、转让或抵押店铺商铺。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将店铺商铺交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期限内，甲方未按照约定提供店铺商铺或严重违反本合同的，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应核实乙方的经营资质和信誉，乙方应核实甲方的出租权。2.明确店铺商铺的地址、面积和用途，以免发生纠纷。解决办法：在合同中详细填写店铺商铺的地址、面积和用途，并附上相关证明材料。3.租金、押金、费用等金额要明确，避免日后产生争议。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、费用等的金额和支付方式。4.合同期限要明确，确保双方权益。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。5.双方的权利和义务要明确，防止一方滥用权利或履行义务不力。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务。6.合同的变更、解除和违约责任要明确规定。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件和违约责任。7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：在合同签字盖章，并由双方代表签字确认。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺商铺所有权或使用权，并有权将店铺商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁店铺商铺的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的店铺商铺出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方租赁甲方店铺商铺进行经营活动的场景。3.适用于其他类似租赁经营场所的场合。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全法规，确保店铺商铺的消防安全。解决办法：在合同中增加消防安全责任条款，明确双方的安全防护措施和应急处理程序。2.知识产权保护条款：双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁店铺商铺内从事侵犯他人知识产权的活动。解决办法：在合同中增加知识产权保护条款，明确双方的保护义务和责任。3.装修改造条款：乙方在租赁期间对店铺商铺进行装修改造的，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。解决办法：在合同中增加装修改造条款，明确乙方的装修要求和甲方的事先同意权。4.转租条款：乙方不得擅自转租店铺商铺，如确需转租，应事先征得甲方同意。解决办法：在合同中增加转租条款，明确乙方的转租限制和甲方的事先同意权。5.提前解除合同条款：双方在符合合同约定的条件下，可以提前解除合同。解决办法：在合同中增加提前解除合同条款，明确合同解除的条件和程序。附件列表：1.店铺商铺所有权或使用权证明文件。2.乙