北京市公寓改造装修合同

北京市公寓改造装修合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订地点和日期第二章公寓改造装修项目2.1改造装修范围2.2改造装修标准2.3改造装修材料第三章合同价格3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四章工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五章施工质量与验收5.1施工质量标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理第六章合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章合同的解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的后果第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章其他条款12.1许可和批准12.2通知12.3合同的完整性和独立性第十三章附录13.1附件第十四章签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2合同目的本合同旨在规范甲方将其位于北京市的公寓进行改造装修的过程中，乙方提供的施工服务的行为，确保工程质量，按时完工。1.3合同签订地点和日期本合同于_________年_________月_________日在北京市_________签订。第二章公寓改造装修项目2.1改造装修范围包括但不限于：墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修、水电改造、门窗更换等。2.2改造装修标准按照附件一《公寓改造装修标准》执行。2.3改造装修材料材料品牌、型号及质量标准详见附件二《材料品牌及型号》。第三章合同价格3.1合同总价本合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）合同签订后支付预付款人民币____元；（2）工程进度达到____%时，支付进度款人民币____元；（3）工程完工并验收合格后，支付尾款人民币____元。3.3支付时间表详见附件三《支付时间表》。第四章工期4.1开工日期工程定于_________年_________月_________日开工。4.2竣工日期工程定于_________年_________月_________日竣工。4.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应支付甲方违约金人民币____元。第五章施工质量与验收5.1施工质量标准按照附件四《施工质量标准》执行。5.2验收程序工程完工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在接到整改通知后的____天内整改完毕，并重新验收。5.3验收不合格的处理如乙方整改后仍不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。第六章合同的履行与变更6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后进行变更，并以书面形式确认。第七章违约责任7.1违约情形包括但不限于：工期延误、工程质量不符合约定、未按约定支付工程款等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同的解除9.1解除合同的情形包括但不限于：乙方严重违约、不可抗力等。9.2解除合同的后果合同解除后，乙方应立即停止施工，退还已收取的款项，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年。第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2争议解决双方同意按照本合同第八章的约定解决争议。第十二章其他条款12.1许可和批准乙方应确保其施工行为已取得所有必要的许可和批准。12.2通知双方应通过书面形式互相通知对方关于本合同的任何事项。12.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三章附录13.1附件附件一：《公寓改造装修标准》附件二：《材料品牌及型号》附件三：《支付时间表》附件四：《施工质量标准》第十四章签署页14.1甲方签署甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：14.2乙方签署乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：________________________甲方签署________________________乙方签署日期：________________（合同编号_________）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如乙方未按甲方指定使用材料供应商，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。2.甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督。如乙方拒绝甲方监督，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权对合同约定的工程范围、质量标准、工期等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并告知乙方。如乙方拒绝变更，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。4.甲方解除合同权如乙方严重违约，或发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，并承担因解除合同给甲方造成的损失。5.甲方验收权工程完工后，甲方有权组织验收。如乙方未按约定标准完成工程，甲方有权要求乙方在接到整改通知后的____天内整改完毕，并重新验收。如乙方整改后仍不符合约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿甲方。6.甲方索赔权如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按时完工义务乙方应按照本合同约定的工期完成施工。如乙方未按时完工，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。2.乙方质量保障义务乙方应对施工质量负责，如工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并重新施工。如再次验收仍不合格，乙方应支付违约金人民币____元。3.乙方保护甲方财产义务乙方在施工过程中，应妥善保管甲方的财产，防止损失、损坏。如乙方因保管不善导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。5.乙方配合甲方检查义务乙方应配合甲方的检查、监督，如乙方拒绝配合，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。6.乙方不得转包义务乙方不得将本合同约定的工程转包给第三方。如乙方违反规定转包，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，保证合同双方的合法权益。2.第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。3.第三方中介违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷无法解决，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介收费第三方中介的收费标准及支付方式，详见附件五《第三方中介收费标准》。5.第三方中介解除合同权如第三方中介严重违约，或发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金，并承担因解除合同给甲方、乙方造成的损失。6.第三方中介责任限制第三方中介应对其履行调解、协调职责过程中的行为承担责任。但第三方中介对甲方、乙方之间的合同纠纷不承担任何法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《公寓改造装修标准》2.附件二：《材料品牌及型号》3.附件三：《支付时间表》4.附件四：《施工质量标准》5.附件五：《第三方中介收费标准》二、违约行为及认定：1.工期延误：指乙方未按本合同约定的工期完成施工。2.工程质量不符合约定：指乙方完成的工程不符合本合同约定的质量标准。3.未按约定支付工程款：指甲方未按本合同约定的时间、金额支付工程款。4.转包：指乙方将本合同约定的工程转包给第三方。5.严重违约：指乙方违反本合同的行为，导致合同无法履行或严重影响合同履行。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的甲方、乙方及第三方中介。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.法律适用：指本合同受中华人民共和国法律管辖。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：提前沟通，制定合理的施工计划，确保工期。2.工程质量不符合约定：加强现场监督，严格按照质量标准施工。3.未按约定支付工程款：双方确