学生公寓租房居间协议样本

学生公寓租房居间协议样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章公寓租赁基本信息2.1租赁物描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式第三章租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章租金调整及续租4.1租金调整4.2续租条款第五章押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还5.3其他费用第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.2维修程序6.3保养责任第七章房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租租金处理第八章合同解除与终止8.1提前解除合同的条件8.2合同终止条件8.3解除合同后的处理第九章违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约责任的计算及处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章附则11.1合同的变更11.2合同的附件11.3合同的签署第十二章其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全与保险第十三章房屋交付与验收13.1交付时间与方式13.2验收程序13.3交付物品清单第十四章隐私保护与安全管理14.1隐私保护14.2安全管理措施合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的书面协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的公寓，具体地址为_________。1.1.3本合同中的甲方是指房屋的所有权人或合法使用权人。1.1.4本合同中的乙方是指租赁甲方房屋的租客。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本合同自乙方支付首期租金之日起生效。第二章公寓租赁基本信息2.1租赁物描述2.1.1甲方出租的公寓包括_________间卧室，_________间卫生间，_________间厨房，以及其他附属设施。2.2租赁面积2.2.1本公寓的总面积为_________平方米。2.3租赁期限2.3.1本合同的租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。2.4租金及支付方式2.4.1乙方向甲方支付的租金为每月_________元。2.4.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。第三章租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。3.1.2甲方应按照合同约定及时交付房屋给乙方。3.2承租人的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该公寓。3.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定的期限和方式支付租金。第四章租金调整及续租4.1租金调整4.1.1租金调整的方式和幅度为_________。4.2续租4.2.1如乙方需续租，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续租申请。第五章押金及其他费用5.1押金金额5.1.1乙方应向甲方支付的押金为_________元。5.2押金退还5.2.1合同到期或提前解除合同时，甲方应按照合同约定退还乙方押金。5.3其他费用5.3.1除租金外，乙方还应承担水、电、煤气、网络等日常生活费用。第六章房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。6.2维修程序6.2.1乙方如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应立即通知甲方。6.3保养责任6.3.1乙方应按照甲方提供的使用说明合理使用房屋及附属设施，并负责日常保养。第七章房屋转租7.1转租条件7.1.1乙方如需转租，必须得到甲方的书面同意。7.2转租程序7.2.1乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。7.3转租租金处理7.3.1乙方转租获得的租金归乙方所有，但应从中扣除转租期间的物业管理费和其他相关费用。第八章合同解除与终止8.1提前解除合同的条件8.1.1在租赁期限内，乙方如提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方。8.1.2甲方应在收到乙方解除合同通知后_________天内，退还乙方剩余押金及已支付的租金。8.2合同终止条件8.2.1本合同在租赁期限届满时自动终止。8.2.2如乙方未按照合同约定提前解除合同，甲方有权解除本合同。8.3解除合同后的处理8.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。第九章违约责任9.1出租人违约9.1.1如甲方未按照合同约定交付房屋，或未履行合同约定的维修保养义务，甲方应支付违约金_________元。9.2承租人违约9.2.1如乙方未按照合同约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，乙方应支付违约金_________元。9.3违约责任的计算及处理9.3.1违约金的计算方式为_________。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖10.2.1所有因本合同引起的争议，均适用_________人民法院的管辖。第十一章附则11.1合同的变更11.1.1任何一方如需变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括房屋现状照片、设施清单等。11.3合同的签署11.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二章其他约定12.1宠物管理12.1.1乙方不得在公寓内饲养宠物。12.2访客管理12.2.1乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活。12.3安全与保险12.3.1乙方应确保在使用房屋及附属设施时的安全，并建议购买相应的保险。第十三章房屋交付与验收13.1交付时间与方式13.1.1甲方应在本合同生效后_________天内将房屋交付给乙方。13.1.2交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。13.2验收程序13.2.1乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认。13.3交付物品清单13.3.1房屋交付时，甲方应提供房屋交付物品清单，包括家具、家电等。第十四章隐私保护与安全管理14.1隐私保护14.1.1双方应尊重对方的隐私权，不得擅自查看对方的个人物品。14.2安全管理措施14.2.1乙方应遵守公寓的安全管理规定，不得从事违法活动。合同编号_________甲方（出租人）：__________________年_________月_________日签字/盖章：_________乙方（承租人）：__________________年_________月_________日签字/盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，并在约定的时间内完成。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁目的。如因设施设备故障导致乙方人身损害的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应确保房屋具备租赁所需的条件和设施，如热水、供暖、燃气等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用这些设施，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该公寓。但在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，合理使用，并负责日常保养。2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定的期限和方式支付租金。如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.3乙方不得在公寓内擅自改变房屋结构，如需进行改动，应提前征得甲方的书面同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1如由第三方中介参与本合同的签订，中介应确保合同双方的合法权益，并提供真实、准确的房屋信息。3.2中介应负责协调甲方与乙方之间的租赁事宜，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.3中介在合同签订过程中应收取合理的服务费用，该费用应在合同中明确。如中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介退还服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.设施清单3.房屋交付物品清单4.维修记录5.租金支付记录6.合同解除/终止通知7.房屋验收单8.保险单据9.访客登记簿10.宠物登记簿二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未履行合同约定的维修保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未合理使用房屋及附属设施。5.乙方擅自改变房屋结构。6.乙方未按照合同约定提前通知解除合同。7.甲方未按照合同约定退还剩余押金及已支付的租金。8.甲方未按照合同约定支付违约金。9.乙方未按照合同约定支付违约金。10.双方未按照合同约定解决争议。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。2.承租人：指租赁甲方房屋的租客。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方应向甲方支付的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.合同解除：指合同在约定条件下提前终止。7.争议解决：指双方在发生纠纷时采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商确定新的交付时间，并记录在附件中。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付租金，必要时可寻求法律途径。3.问题：房屋设施损坏需要维修。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。4.问题：合同解除/终止时押金退还问题。解决办法：按照合同约定的条件和程序进行押金退还。5.问题：争议解决方式选择。解决办法