住房流转合同模板

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标题：住房流转合同模板

一、前言

本合同旨在规范住房流转行为，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方之间的住房流转事宜达成一致，特订立本合同。

二、住房基本情况

1.甲方（出售/出租方）名称：____________________

2.甲方（出售/出租方）身份证号码：____________________

3.乙方（购买/承租方）名称：____________________

4.乙方（购买/承租方）身份证号码：____________________

5.住房坐落：____________________（详细地址）

6.住房性质：____________________（住宅/公寓/商业等）

7.房屋所有权证号：____________________

8.土地使用权证号：____________________

三、住房价格及支付方式

1.住房交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.乙方支付方式如下：

a)合同签订后三个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。甲方收款后出具收据。

b)房屋交付时，乙方支付人民币____元作为房款。

c)乙方应按合同约定时间支付剩余房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的千分之五作为违约金。

四、住房交付及办理过户手续

1.甲方应保证住房在交付时符合以下条件：

a)房屋结构安全，设施齐全，功能正常；

b)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

c)房屋已取得全部相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.双方应共同配合办理过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

五、合同的变更、解除和终止

1.任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

3.合同终止后，乙方应按照本合同约定将住房退还给甲方，并支付相应的违约金。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.甲方未按约定时间交付住房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出售/出租方）：____________________

乙方（购买/承租方）：____________________

签订日期：___________