2024年自愿卖买房合同样本

2024年自愿卖买房合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息2.该房屋建筑结构为：____________，建筑面积为：____________平方米，套内面积为：____________平方米，共有分摊面积为：____________平方米。3.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制，甲方对该房屋拥有完全处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，该房屋买卖总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元；（2）办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币：____________元；（3）剩余房款人民币：____________元，乙方通过贷款方式支付。3.乙方贷款事宜由甲方协助办理，如因乙方原因导致贷款无法办理，乙方应在规定时间内以现金方式支付剩余房款。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.该房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何权利负担；（2）按约定时间向乙方交付房屋及附属设施、设备；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）在办理房屋过户手续前，妥善保管该房屋，并承担相应费用。2.乙方权利义务：（1）按约定时间向甲方支付房款；（2）配合甲方办理房屋过户手续；（3）在办理房屋过户手续后，对该房屋进行妥善保管和使用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。2.甲方未按约定时间向乙方交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价____%的违约金。3.乙方未按约定时间向甲方支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价____%的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________附件：该房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权清晰，无权利负担。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证原件进行核实。2.注意事项：确保房屋买卖价格的合理性。解决办法：参考市场价格，进行多方面询价，确保价格公正。3.注意事项：明确房屋交付及过户的时间节点。解决办法：在合同中明确规定房屋交付和过户的时间，并约定违约责任。4.注意事项：双方支付款项的时限和方式。解决办法：详细列明款项支付的时间、金额和方式，避免纠纷。5.注意事项：明确双方的违约责任。解决办法：在合同中设立违约条款，规定违约金的比例和计算方式。法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权利明确，无争议。2.产权纠纷：因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。3.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。4.违约金：违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。5.诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法裁判解决纠纷的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果买方是新婚夫妇，需要时间装修新房。补充条款：考虑到买方为新婚夫妇，需要时间进行房屋装修，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至______日。2.场合：卖方需要时间寻找新住处。补充条款：鉴于卖方寻找新住处需要时间，甲乙双方同意给予卖方宽限期______天，用于搬迁。3.场合：买方是异地购房者，不便经常到场办理手续。补充条款：考虑到买方异地购房的情况，甲乙双方同意采取邮寄、电子文件等方式进行部分手续的办理。1.特殊场合：条款：1.场合附件：1.场合：特殊情况：附件列表如下：1.买方是新婚夫妇：房屋交付日期延长条款。1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证