2024年集体土地房屋买卖合同范本

2024年集体土地房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1房屋位于__________，占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋现状为__________（已装修/未装修），设施设备齐全。1.4房屋四至：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方向甲方支付方式为：__________（一次性支付/分期支付，具体支付时间及金额如下：__________）。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权和土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3乙方应在房屋所有权和土地使用权过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款。四、甲方承诺4.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权和土地使用权，无任何权属纠纷。4.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等权利限制情况。4.3甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大安全隐患。五、乙方承诺5.1乙方购买房屋系出于自愿，对房屋的现状及权属已充分了解。5.2乙方承诺按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。5.3乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规办理。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付购房款及承担相应的违约责任。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保卖方对房屋拥有合法所有权和土地使用权。2.明确房屋的详细情况，包括位置、面积、产权证号等。3.确认房屋买卖价格及支付方式，注意定金和剩余房款的支付时间及比例。4.规定房屋交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的义务。5.明确双方的承诺，包括房屋的权属状况、质量以及购房款的支付。6.规定违约责任，包括违约金的计算方式和责任承担。7.确定争议解决方式，如协商不成时的诉讼管辖法院。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。2.在合同中明确双方的权利和义务，减少纠纷发生的可能性。3.对于可能出现的风险和纠纷，提前约定解决方案和责任分配。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于唯一标识该合同的编号。所有权的转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。土地使用权：指对土地享有使用、收益的权利。定金：买方为保证履行合同而先行支付给卖方的一定数额的钱款，具有担保作用。违约金：合同一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的金钱赔偿。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。1.房屋内有租客场合：如果卖方的房子现在还有人租着，得考虑租客的感受和权益。补充条款：卖方应确保在房屋交付前，租客已按照相关法律规定搬离房屋，并解决所有与租客的租赁纠纷。"特殊条款一：甲方保证在房屋交付日前，与现有租客解除租赁合同，并确保租客搬离房屋。"2.房屋涉及遗产分割场合：如果房子是继承得来的，可能会有遗产分割的问题。补充条款：卖方需提供所有继承人同意出售该房屋的书面同意书。"特殊条款二：甲方保证已获得所有继承人同意，出售该房屋，并承担因遗产分割产生的所有法律责任。"3.房屋正在进行装修场合：如果房屋正在装修，需要明确装修的完成时间和责任。补充条款：卖方需完成装修工作，并在交付日前将房屋恢复至合同约定的状态。"特殊条款三：甲方承诺在交付日前完成所有装修工作，并将房屋按约定标准交付乙方。"附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方身份证复印件附件四：乙方身份证