2024年店面房屋租赁合同书

”2024年店面房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。六、合同变更与解除1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有房屋的完全产权，避免后续出现权属纠纷。1.法律名词解释及解决办法：产权确认：指确认房屋所有权的归属。解决办法是要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其对房屋拥有合法的出租权。出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者合法使用权人，依法将房屋出租给他人使用的主体。承租方（乙方）：指依法租赁他人房屋使用，并按照租赁合同支付租金的当事人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划将店面用作餐饮业补充条款：考虑到餐饮业可能产生的油烟和噪音，乙方同意在租赁期间安装必要的隔音和排油烟设备，并保证不影响周围环境。2.场合：乙方需要装修店面补充条款：乙方在租赁房屋前需将装修方案提交给甲方审批，并在获得同意后方可进行装修。装修期间产生的费用由乙方承担。3.场合：乙方经营业务可能涉及安全隐患补充条款：乙方必须按照相关法律法规进行安全评估，确保经营业务不会对房屋结构安全造成影响，并负责定期进行安全检查。附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对房屋的产权。2.身份证件复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录租赁开始时房屋的状况。附件嘛，就是一些咱们需要的东西：1.房产证复印件——这个是为了证明这房子确实是甲方的，得有证据嘛。2.身份证件复印件——双方的身份证复印件，得知道咱们是谁吧。3.房屋现状照片——拍几张照片，以后退房的时候，看看房子是不是还和现在一样。1.如果乙方开餐厅：咱们得说好了，开餐厅可能会有点油烟和吵闹，乙方得负责搞好隔音和排油烟，别影响邻居。2.如果乙方要装修