科技研发用地居间合同

科技研发用地居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务第五章居间费用及支付方式5.1居间费用金额5.2支付方式与期限第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九章合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同文件保存第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一章附则11.1合同的转让11.2合同的附件第十二章甲方（科技研发方）声明12.1声明内容第十三章乙方（居间方）声明13.1声明内容第十四章其他条款14.1补充条款14.2双方约定的其他事项合同编号：_______第一章总则1.1合同主体甲方：_________（科技研发方）乙方：_________（居间方）1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同宗旨宗旨：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就科技研发用地事宜达成居间合同，共同推进科技研发项目的顺利进行。第二章定义与解释2.1定义科技研发方：指具有科技研发能力，需用地进行科技研发活动的甲方。居间方：指为甲方提供科技研发用地寻找、协调及沟通等居间服务的乙方。2.2解释本合同所称科技研发用地是指用于甲方科技研发活动的土地及地上建筑物。第三章居间服务内容3.1居间服务范围乙方负责为甲方寻找合适的科技研发用地，并协助甲方与土地提供方进行洽谈。3.2居间服务方式乙方通过各种渠道寻找科技研发用地，并积极与相关方沟通协调，促使甲方与土地提供方达成合作协议。3.3居间服务期限本合同自签订之日起至甲方与土地提供方签订正式用地协议之日止。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供科技研发用地相关信息，并对乙方提供的信息进行筛选。甲方应向乙方支付约定的居间费用，并按照约定时间支付。4.2乙方权利与义务乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的科技研发用地，并协助甲方与土地提供方进行洽谈。乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。第五章居间费用及支付方式5.1居间费用金额居间费用为人民币____元整。5.2支付方式与期限甲方应在签订正式用地协议之日起____个工作日内，向乙方支付约定的居间费用。第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第七章违约责任7.1违约行为任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的居间费用的____%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________（填写具体的仲裁机构名称）。第九章合同的生效、终止与保存9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同文件保存双方均应妥善保存本合同及相关附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十章保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。第十一章附则11.1合同的转让本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方。11.2合同的附件本合同附件包括：（附件清单，具体列举附件）第十二章甲方（科技研发方）声明12.1声明内容甲方声明其具有履行本合同所需的法律资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第十三章乙方（居间方）声明13.1声明内容乙方声明其具有履行本合同所需的法律资格和能力，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第十四章其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项（其他条款内容，如：合同的修改、解除、终止等）合同编号：_______甲方（科技研发方）：（签字）（盖章）乙方（居间方）：（签字）（盖章）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方选择权甲方在本合同有效期内，有权选择与乙方提供的科技研发用地相关的土地提供方。1.2甲方优先权1.3甲方解除合同权如甲方因特殊原因决定取消科技研发项目，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐义务乙方应向甲方推荐至少三个符合甲方需求的科技研发用地选项，并提供相关详细信息。2.2乙方协调义务乙方应积极协调甲方与土地提供方之间的沟通，确保双方顺利达成合作协议。2.3乙方赔偿义务如乙方推荐的科技研发用地导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介选择甲方和乙方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行土地交易的相关手续。3.2第三方中介费用第三方中介机构的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.3第三方中介保密义务第三方中介机构应对在居间服务过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：甲方为主导时的特殊条款补充4.1甲方项目变更权如甲方因项目需求变化决定更改科技研发用地，甲方有权要求乙方按照新需求重新寻找合适的用地。4.2甲方时间要求甲方要求乙方在合同约定的服务期限内完成居间服务，如乙方未能满足甲方的时间要求，甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款五：乙方为主导时的特殊条款补充5.1乙方信息准确性乙方提供的科技研发用地信息应真实、准确、完整，如因乙方信息不准确导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方服务满意度乙方应确保其提供的居间服务能满足甲方的满意度，如乙方服务未能达到甲方的要求，乙方应负责改进服务。附加条款六：第三方中介参与时的特殊条款补充6.1第三方中介合规性甲方和乙方应确保选择的第三方中介机构符合相关法律法规的要求，具备合法的经营资格。6.2第三方中介服务质量甲方和乙方有权对第三方中介机构的服务质量进行评价，如服务质量未达到甲乙双方的要求，甲方和乙方有权要求第三方中介机构改进服务。请各方在签订正式合同前，务必仔细阅读本附加条款，并在充分理解的基础上同意并签署。本附加条款与合同具有同等法律效力。（合同编号：_______）甲方（科技研发方）：（签字）（盖章）乙方（居间方）：（签字）（盖章）第三方中介机构：（签字）（盖章）签订日期：_______年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：1.科技研发用地需求说明书2.居间服务计划书3.土地提供方信息资料4.第三方中介机构资质证明5.合同履行过程中的相关沟通记录6.合同变更、解除的书面协议7.保密协议8.甲方项目变更证明文件9.乙方服务满意度评估表10.第三方中介服务质量评估表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用2.乙方未按约定时间完成居间服务3.乙方提供的科技研发用地信息不真实、准确、完整4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密5.第三方中介机构未按约定提供服务，导致甲方损失6.甲方未按约定选择土地提供方，导致合同无法履行7.甲方未按约定支付第三方中介费用三、法律名词及解释：1.科技研发用地：指用于甲方科技研发活动的土地及地上建筑物。2.居间服务：指乙方为甲方提供科技研发用地寻找、协调及沟通等服务。3.保密义务：指乙方对在合同履行过程中获知的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。5.第三方中介机构：指具有专业资质和良好信誉的中介机构，协助甲方和乙方完成土地交易相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付居间费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止合同。2.乙方未按约定时间完成居间服务：乙方应尽快完成服务，如无法按时完成，应提前通知甲方，并协商延长期限。3.乙方提供的科技研发用地信息不真实、准确、完整：乙方应重新提供真实、准确、完整的用地信息，并承担因信息不准确导致的损失。4.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并立即停止泄露行为。5.第三方中介机构未按约定提供服务，导致甲方损失：甲方有权要求第三方中介机构赔偿损失，并可解除合同。6.甲方未按约定选择土地提供方，导致合同无法履行：甲方应重新选择土地提供方，并承担因选择不当导致的损失。7.甲方未按约定支付第三方中介费用：甲方应按约定时间支付费用，如未支付，乙方有权终止合同。五、所有应