记账实操-融资租赁转为自有固定资产的账务处理实例

会计实操文库记账实操-融资租赁转为自有固定资产的账务处理实例一、租赁开始时假设A公司以融资租赁方式租入一台设备，租赁期为5年，设备价值为100万元。租赁合同规定每年年末支付租金25万元，租赁期满设备所有权归A公司所有。利率为8%。1.租赁开始日，确认融资租赁资产和长期应付款：最低租赁付款额=25×5=125万元。最低租赁付款额的现值：第一年：25÷(1+8%)=23.15万元。第二年：25÷(1+8%)²=21.44万元。第三年：25÷(1+8%)³=19.85万元。第四年：25÷(1+8%)⁴=18.38万元。第五年：25÷(1+8%)⁵=17.02万元。现值总和=23.15+21.44+19.85+18.38+17.02=99.84万元。借：固定资产——融资租入固定资产99.84万元未确认融资费用25.16万元（12599.84）贷：长期应付款——应付融资租赁款125万元。二、支付租金及确认融资费用1.第一年年末支付租金并确认融资费用：实际利率法计算融资费用：99.84×8%=7.99万元。借：长期应付款——应付融资租赁款25万元贷：银行存款25万元。借：财务费用7.99万元贷：未确认融资费用7.99万元。2.第二年年末支付租金并确认融资费用：（99.84(257.99)）×8%=6.93万元。借：长期应付款——应付融资租赁款25万元贷：银行存款25万元。借：财务费用6.93万元贷：未确认融资费用6.93万元。（以此类推，计算第三、四、五年的租金支付和融资费用确认）三、租赁期满转为自有固定资产1.租赁期满，设备所有权归A公司所有：借：固定资产——自有固定资产99.84万元贷：固定资产——融资租入固定资产99.84万元。通过以上账务处理，A公司将融资租赁的设备转为自有固定资产，反映了资产所有权的变化和财务状况的调整。融资租赁和自有固定资产在以下几个方面存在区别：一、所有权归属1.融资租赁资产：在融资租赁期间，资产的所有权通常归出租方所有，但承租方在租赁期内享有资产的占有权、使用权和收益权。虽然在合同中可能约定租赁期满后资产的所有权可以转移给承租方，但在租赁期内，资产法律意义上的所有权并不在承租方手中。例如，一家企业通过融资租赁方式租入一台机器设备，在租赁期间，该设备的所有权归融资租赁公司，企业只有使用权来进行生产经营活动。2.自有固定资产：资产的所有权完全归企业自己所有，企业对资产拥有占有、使用、收益和处分的权利。企业可以自主决定资产的使用方式、处置方式等，不受外部方的限制。例如，企业用自有资金购买的厂房，其所有权明确属于企业，企业可以根据自身需要进行改造、出租或出售等。二、取得方式1.融资租赁资产：企业通过与融资租赁公司签订租赁合同，以支付租金的方式获得资产的使用权。通常需要满足一定的租赁条件，如信用状况良好、有稳定的现金流等。租赁期一般较长，接近资产的经济使用寿命。例如，企业为了扩大生产规模，选择融资租赁一台价值较高的生产设备，企业只需支付一定比例的首付款（有的甚至无需首付款），然后在未来几年内按合同约定支付租金。2.自有固定资产：企业可以通过购买、自行建造、投资者投入、非货币性资产交换、债务重组等方式取得。购买固定资产时，企业需支付全部价款，并承担相关的税费和运输安装等费用。自行建造固定资产则需要投入大量的人力、物力和时间，从规划设计到建设完工，整个过程由企业自行组织和管理。例如，企业用银行存款购买一辆运输车辆，或者通过投资建设一座新的办公楼，这些资产都成为企业的自有固定资产。三、会计处理1.融资租赁资产：在租赁开始日，承租方通常将租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，同时确认相应的长期应付款。未确认融资费用则是长期应付款与租入资产入账价值的差额。在租赁期间，承租方需要按照实际利率法对未确认融资费用进行分摊，计入当期财务费用，并按照固定的折旧政策对租入资产计提折旧。例如，企业以融资租赁方式租入一台设备，设备公允价值为100万元，最低租赁付款额现值为95万元，则入账价值为95万元，同时确认长期应付款和未确认融资费用。在租赁期间，企业每年按照实际利率法分摊未确认融资费用，并对设备计提折旧。2.自有固定资产：企业按照实际成本进行初始计量，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。后续计量中，根据资产的性质和使用情况，采用不同的折旧方法计提折旧，并根据资产的实际状况进行减值测试，确认是否存在减值损失。例如，企业购买一台机器设备，价款为50万元，支付的运输费和安装费为5万元，则该设备的初始入账价值为55万元。在后续使用过程中，企业按照直线法计提折旧，并定期对设备进行减值测试。四、财务影响1.融资租赁资产：对企业的资产负债率有一定影响。由于在租赁开始日就确认了长期应付款，会增加企业的负债总额，从而提高资产负债率。但同时，融资租赁可以使企业在不大量投入资金的情况下获得所需资产，有利于企业扩大生产经营规模，提高资产的使用效率，从而增加企业的收益。例如，一家企业通过融资租赁方式租入一批生产设备，虽然增加了负债，但这些设备投入生产后，提高了企业的生产能力，增加了销售收入和利润。2.自有固定资产：购买自有固定资产需要一次性投入大量资金，会减少企业的流动资金，但资产完全归企业所有，不会产生长期负债。自有固定资产可以作为企业的抵押物进行融资，增强企业的融资能力。