2024年个人房屋买卖合同的范本

2024年个人房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等权利负担，并保证该房屋符合国家法律法规及政策规定的上市交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的方式如下：（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）乙方于办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方协助办理。过户手续办理完毕后，甲方向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3房屋过户所产生的税费、手续费等费用，按照国家法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋的质量、结构、设施、设备等符合买卖时的实际状况，并对乙方履行告知义务。4.2乙方按照约定支付购房款，并有权要求甲方按期交付房屋及办理过户手续。4.3甲乙双方应共同维护房屋交易过程中的合法权益，不得损害对方利益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币：__________元。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改、补充无效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免权属纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，防止支付纠纷。3.规定房屋交付及过户的时间节点，保障交易顺利进行。4.明确双方的权利和义务，避免日后争议。5.设定违约责任，为可能的违约行为提供救济。6.确定争议解决方式，为解决合同争议提供途径。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属证明文件，并要求甲方保证无权利负担。2.详细规定房款的支付方式和时间，以及违约支付的违约金。3.设定房屋交付和过户的明确时间，并规定相应的违约责任。4.在合同中逐项列明双方的权利和义务，确保双方理解并遵守。5.对于可能发生的违约行为，设立明确的违约责任和违约金。6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋内有家具、电器等附属物品需要一并出售补充条款：甲乙双方同意，房屋内现有家具、电器等附属物品（具体清单详见附件）随房屋一同出售，其所有权自本合同生效之日起转移给乙方。2.场合：甲方需要在房屋过户后一段时间内继续居住补充条款：甲乙双方协商一致，甲方在房屋过户后有权继续居住该房屋，居住期限为____个月，自本合同生效之日起计算。在此期间，乙方不得无故收回房屋。3.场合：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，因贷款审批未通过导致无法履行合同，甲乙双方应协商解决。如协商不成，本合同自动终止，甲方退还乙方已支付的定金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（包括室内外）6.家具、电器等附属物品清单（如有）7.付款凭证（定金支付凭证、房款支付凭证等）嘿，咱们得把合同弄得更加贴心一些。比如，如果房子里的家具和电器也一起卖，咱们就得在合同里加一条，说清楚这些家具电器的归属。还有，如果卖方需要过户后还住一段时间，那也得提前说好，给个期限，确保买方不会突然赶人。再比如，如果买方得贷款买房，得看看贷