2024年深圳农民房租赁合同

2024年深圳农民房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋产权证号：________________。1.3租赁房屋建筑面积：________________平方米。1.4租赁房屋结构：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养，因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。5.3因甲方原因导致租赁房屋及附属设施无法正常使用，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，确保乙方合法使用租赁房屋。6.3甲方有权定期对租赁房屋进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于违法活动。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，有权进行出租。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因模糊期限导致的纠纷。3.规定租金支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，防止逾期未付租金的情况。4.押金条款：合理规定押金金额，并明确押金的退还条件和方式。5.维修责任：明确双方对于房屋维修的责任和义务。6.权利和义务：双方应明确在租赁期间的权利和义务，避免权利滥用或义务忽视。7.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。8.违约责任：设定违约责任和赔偿条款，以约束双方履行合同。解决办法：1.审核房屋产权证明，确保甲方有权出租。2.在合同中明确租赁开始和结束的日期。3.详细列出租金支付的具体要求，设立违约金条款以促使其按时支付。4.押金条款要明确，退还时要双方确认无异议。5.规定日常维修和重大维修的责任方，以及响应时间。6.列出双方权利和义务，保障双方利益。7.对于合同的变更和解除，必须书面确认并双方签字。8.设定明确的违约责任和赔偿机制，必要时可诉诸法律解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的具体时间期限。押金：为保障合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱。产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成的损失，依法应当支付的金钱补偿。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：乙方打算将租赁房屋用作家庭式办公（SOHO）补充条款：如果乙方需要将租赁房屋作为办公用途，甲方应同意，但乙方必须保证不影响邻里安宁，不改变房屋内部结构，并遵守相关物业管理规定。2.场合：乙方有小孩，需要在租赁房屋内设立儿童活动区域补充条款：乙方在租赁房屋内设立儿童活动区域时，应确保安全设施齐全，并负责儿童活动期间的安全。乙方应负责对儿童活动区域进行定期检查，确保无安全隐患。3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方在租赁房屋内养宠物需征得甲方同意，并确保宠物不扰民，不损害房屋设施。乙方需承担因宠物造成的任何损害修复费用。附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图（如有）4.宠物照片及种类说明（如果适用）5.儿童活动区域安全设施清单（如果适用）1.房子的产权证明文件，咱们得复印一份，确保房子是甲方