2024年商业门面房屋租赁的合同范本

2024年商业门面房屋租赁的合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期首日的_______日内，将租金支付至甲方指定的账户：____________。四、押金4.1为保证乙方妥善保管和使用房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，定期检查、维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利与义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内，协助乙方办理相关证照及手续。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按约定时间支付租金及押金。7.3乙方不得利用房屋从事违法活动，不得损害他人合法权益。八、合同的变更、解除与终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，超过_______日的；（2）乙方将房屋转租、分租或与他人合租的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（2）甲方不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。9.2除不可抗力外，任何一方不得提前解除合同，否则应支付给对方_______元的违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他事项11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋的基本信息，避免租赁物不清。3.规定租赁期限，避免租赁期限不定。4.确定租金及支付方式，防止支付纠纷。5.设定押金条款，保障房屋及附属设施的安全。6.规定房屋使用及维修责任，避免使用不当或维修不力。7.明确双方的权利与义务，维护双方合法权益。8.规定合同变更、解除与终止的条件，预防合同执行中的不确定性。9.设定违约责任，约束双方履行合同。10.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：在合同中详细列明各项条款，确保双方对合同内容有充分理解。双方在签订合同前应充分沟通，确保合同内容符合双方真实意愿。合同签订后，双方应严格按照合同约定执行，如有变更，应及时书面确认。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。场合一：乙方打算将租来的门面用于餐饮业补充条款：考虑到乙方可能要开餐厅，咱们得在合同里加一条，确保乙方在经营过程中要符合相关的环保和卫生规定。比如说：“乙方在使用房屋经营餐饮业务时，应确保其经营活动符合国家和当地环保、卫生等相关法规，不得因经营活动影响周围环境，造成噪音、油烟等污染。”场合二：乙方需要装修门面补充条款：如果乙方需要对门面进行装修，咱们得提前说好装修的规矩：“乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保装修材料及施工符合国家相关安全标准。”场合三：甲方提供部分设备或家具补充条款：如果甲方有一些设备或者家具愿意提供给乙方使用，咱们得注明：“甲方提供给乙方的设备/家具清单详见附件，乙方应合理使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方应按清单将设备/家具完好无损地归还甲方。”1.房屋平面图：这个图能帮助乙方更好地了解房屋的结构和布局。2.设备/家具清单：如果甲方提供设备或家具，这个清单就能明确双方的权利和义务。3.装修方案及预算：乙方如果需要装修，这个附件能让甲方了解装修的具体内容和预算。4.环保/卫生相关证书：针对餐饮业，乙方需要提供的相关合规证明。合同这东西，其实就是把咱们俩的事写成白纸黑字，这样大家都心里有数。下面是一些特殊情况，咱们可以根据实际情况来加点东西。比如你打算开个小餐馆，那咱们就得说好，你开店得符合各种规定，别影响到周围邻居。