2024年商品房认购书（三）

2024年商品房认购书（三）合同编号：____________________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：___________________乙方（买受人）：________________身份证号码：__________________地址：__________________________联系电话：___________________鉴于甲方系______项目的开发者，拥有该项目房地产的合法开发权和销售权；乙方愿意购买甲方的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买商品房的相关事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.商品房位于______（具体地址），土地使用权证号为______，建设用地规划许可证号为______，建设工程规划许可证号为______，商品房预售许可证号为______。2.商品房为______层______室，建筑结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。3.商品房单价为每平方米人民币______元，总房价为人民币______元。二、认购方式及定金1.乙方在本认购书签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元。定金支付方式为______。2.定金支付后，视为乙方正式认购该商品房。如乙方在约定时间内未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权没收定金。三、签订正式合同1.甲乙双方应在本认购书签订之日起______日内，按照本认购书约定的条款，签订正式的《商品房买卖合同》。2.如因甲方原因导致未能按时签订正式合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、付款方式（1）本认购书签订之日起______日内，支付总房价的______%；（2）签订正式合同之日起______日内，支付总房价的______%；（3）房屋交付之日起______日内，支付总房价的______%。2.乙方逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×______%×逾期天数。五、房屋交付及验收1.甲方应按照本认购书约定的时间，将商品房交付给乙方。具体交付时间为______。2.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。六、售后服务1.甲方应在房屋交付后提供______年的售后服务，自房屋交付之日起计算。2.售后服务内容包括：______);七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本认购书约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本认购书无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决1.本认购书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本认购书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：__________签订日期：___________________乙方（签字）：________________签订日期：___________________附件：商品房平面图、户型图等相关资料。注意事项：1.确认甲方的开发资质和销售权限，确保其具有合法的开发权和销售权。2.明确商品房的具体位置、面积、价格等关键信息，防止日后产生纠纷。3.注意定金的支付和退还规则，确保双方的权益。4.确认付款方式和时间，避免逾期付款导致的违约问题。5.确保房屋交付和验收的顺利进行，对可能出现的问题提前约定解决办法。6.明确售后服务的内容和期限，保障买受人的合法权益。7.明确违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。8.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，以及违约的责任。2.在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。3.对合同中的重要条款进行重点审查，确保各项内容符合双方的真实意愿。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱或者其他财物。商品房：是指房地产开发企业依法建设的，用于销售的住宅、商业用房以及其他建筑物。预售许可证：是指房地产开发企业在商品房预售前，依法取得的允许其进行商品房预售的行政许可证件。违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.如果乙方家里有特殊情况，比如突然生病了：补充条款：如果乙方因突发疾病等不可抗力因素，无法按期支付房款，甲乙双方应协商延期支付，并签订书面补充协议。2.如果甲方建设的房子进度延误：补充条款：若因甲方原因导致房屋交付日期延误，甲方应提前______天通知乙方，并按日支付违约金，每延迟一日，支付房屋总价______%的违约金。场合1：万一乙方家里有人生病了，需要钱治疗。补充条款：如果乙方因家庭成员重大疾病需要资金，可以向甲方申请延期支付部分房款，甲方应予以合理考虑。场合2：甲方要是建房子的时候遇到了自然灾害，比如地震。补充条款：如因不可抗力因素，如自然灾害等，导致甲方无法按时完成房屋建设，交付日期将根据实际情况合理顺延。附件列表：1.商品房平面图：这个图能让乙方清楚地看到房子的布局。2.户型图：这个图展示了房间的具体