2024年商品房购销合同争议

2024年商品房购销合同争议合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房购销事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方依法取得的商品房预售许可证编号为：__________。2.商品房坐落位置：__________。3.商品房建筑面积：__________平方米。4.商品房套内面积：__________平方米。5.商品房分摊的共有部位面积：__________平方米。6.商品房结构：__________。7.商品房层次：__________层。8.商品房用途：__________。二、商品房价格及支付方式1.商品房总价款为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，支付甲方人民币：__________元作为定金；（2）乙方于____年____月____日前，支付甲方人民币：__________元；（3）余款人民币：__________元，乙方按揭贷款支付。三、交付期限及条件1.甲方应按照下列时间及条件向乙方交付商品房：（1）商品房交付时间：____年____月____日；（2）商品房交付条件：甲方取得该项目工程竣工验收备案表。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方保证商品房符合规划、设计要求，并按约定质量标准进行建设；（2）甲方应在商品房交付前，办理好房屋所有权证和土地使用权证；（3）甲方负责解决乙方在商品房使用过程中出现的质量问题。2.乙方的权利与义务：（1）乙方按约定时间及方式支付购房款；（2）乙方在接收商品房时，应按照甲方提供的有关资料，对商品房进行验收；（3）乙方不得擅自改变商品房的结构和用途。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.商品房平面图2.商品房预售许可证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》。2.甲乙双方应确保合同中的商品房信息准确无误。3.明确购房款的支付方式、时间及金额。4.规定明确的交付期限和交付条件。5.双方的权利与义务需详细列明，以避免日后纠纷。6.确保争议解决条款的合法性，明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的意见。2.在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定执行，如有变更，应及时签订补充协议。法律名词解释：商品房预售许可证：指房地产开发企业在进行商品房预售前，依法向房地产管理部门申请取得的证明其具备预售条件的许可证书。套内面积：指商品房内部实际可供使用的面积，不包括分摊的共有部位面积。共有部位面积：指商品房建筑中，多个业主共同拥有、共同使用的部位面积，如楼梯、电梯井等。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。竣工验收备案表：指建设项目完工后，经过相关部门的验收，取得的证明该项目符合规划设计要求、质量合格的备案文件。在咱们日常生活中，买房子可是件大事儿，有时候会遇到一些特别的情况，这时候合同里头可能得加点儿料，来适应这些特殊情况。下面我就来聊聊几个可能的应用场合和相应的补充条款。1.情况一：装修要求特别高补充条款：甲乙双方同意，乙方对商品房有特殊装修要求，具体要求如下：__________（详细描述装修要求）。甲方应尽力满足乙方要求，并确保装修材料及施工质量达标。2.情况二：买家需要分期付款补充条款：乙方将采取分期付款方式，具体分期付款计划如下：__________（分期付款时间及金额）。甲方同意该付款计划，并在此期间保留商品房的所有权。特殊场合附件列表：1.装修特别场合：装修材料品牌列表装修效果图2.分期付款场合：分期付款计