2024年洗衣房房屋租赁合同

2024年洗衣房房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2甲方保证其对租赁房屋享有完全的处分权，有权将其出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。（2）在租赁期内，对租赁房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及设施的正常使用。（3）因甲方原因导致租赁房屋无法继续租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，并退还剩余租金及保证金。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。2.明确租赁期限：双方应明确租赁开始和结束的具体日期。3.租金支付：乙方应按时支付租金，明确逾期支付的违约责任。4.保证金条款：明确保证金的金额、支付时间及退还条件。5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任。6.违约责任：双方应明确违约情形及违约后的责任承担。解决办法：1.审核甲方房产证明，确保权属清晰。2.在合同中明确租赁期限，避免日后纠纷。3.设立明确的租金支付方式和违约金条款，保障双方权益。4.详细规定保证金的使用和退还流程。5.在合同中列出维修责任，确保房屋维护得当。6.对违约行为设定具体的违约责任，便于纠纷解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至结束日的期间。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。保证金：为保证合同履行，承租人根据出租人要求支付的一定数额的金钱，用于保障出租人的权益。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。在咱们的生活中，有些时候租房的情况会稍微特别一些，比如乙方是个创业的小青年，或者甲方有一套特殊用途的房子。针对这些特殊情况，合同里可能得加点儿料，来适应不同的需求。特殊应用场合与补充条款：1.特殊用途房屋（如乙方需要用作洗衣房）补充条款：乙方保证在租赁期间，按照甲方的要求和规定的用途使用房屋，即仅用作商业洗衣房，不得用于其他商业活动或居住。补充条款示例：“乙方同意仅将租赁房屋用作商业洗衣服务，不进行任何与洗衣无关的商业活动。如乙方需改变房屋用途，须提前征得甲方书面同意。”2.创业青年租赁补充条款：考虑到乙方可能资金紧张，可以设定一个更加灵活的租金支付计划。补充条款示例：“鉴于乙方创业初期资金压力，甲乙双方同意，乙方在租赁前六个月可享受租金分期支付优惠，具体分期计划由双方另行协商。”1.房屋产权证明复印件：这个很重要，确保甲方有权利出租这个房子。2.房屋平面图：帮助乙方了解房屋的结构和布局。3.租金支付计划表：如果是特殊支付计划，这个附件能帮助双方明确支付细节。4.房屋交接清单：租赁开始和结束时，用来记录房屋的状态和附属设施的情况。5.维修责任明细：明确哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。房屋的“身份证”（产权证明），得看看房子是不是甲方的。房屋的“地图”（平面图），乙方