2024年营业用房租赁协议书范本

2024年营业用房租赁协议书范本合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________统一社会信用代码：____________法定代表人：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.租赁房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。2.乙方应按年度支付租金，每年租金为：_______元。乙方应在每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.租金支付方式：_______（现金、转账等），账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责租赁房屋的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。六、权利义务1.甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方按照本合同约定使用租赁房屋。2.甲方义务：（1）保证租赁房屋符合租赁用途。（2）在租赁期间，协助乙方处理与租赁房屋有关的事宜。3.乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁房屋。（2）要求甲方按照本合同约定履行维修义务。4.乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用租赁房屋，不得损害房屋结构及附属设施。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、合同的变更、解除和终止1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更、解除。2.在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。3.甲方有权提前解除本合同，但应提前_______个月通知乙方。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：___________________年_______月_______日乙方（签名）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家相关法律法规。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、用途等。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条款。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。5.规定押金的数额和退还条件。6.确定房屋的维修责任和使用要求。7.规定双方的权利和义务。8.设定违约责任和滞纳金的比例。9.约定合同的变更、解除和终止条件。10.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保条款理解一致。2.使用清晰、准确的法律术语，避免模糊不清的表述。3.双方留存正式的书面合同，以备不时之需。4.在合同执行过程中，如有变更或补充，应及时书面记录并双方确认。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行营业、居住或其他用途的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的具体时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应额外支付的费用。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。场合一：乙方经营餐饮业，可能涉及到油烟、噪音等问题补充条款：1.乙方需确保其经营行为不会对周围邻居造成油烟和噪音的干扰，如有投诉，乙方应立即采取措施整改。2.乙方应定期清洗厨房油烟设备，确保符合环保要求。场合二：乙方需要装修租赁房屋补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修期间产生的垃圾和废料，乙方应负责清理，并确保不影响周围环境。场合三：乙方租赁房屋用于举办教育培训机构补充条款：1.乙方应确保教育活动不影响周围居民的正常生活。2.乙方需对学员进行安全管理，确保学员的人身安全。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租该房屋。2.乙方法定代表人身份证明复印件：确认乙方的合法身份。3.房屋平面图：标注房屋的具体布局和面积。4.装修方案（如果有）：乙方装修房屋的具