住宅小区水电改造合同范本

住宅小区水电改造合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章改造项目及范围2.1改造项目2.2改造范围第三章改造方案及设计3.1改造方案3.2设计要求第四章工程进度及时间表4.1工程进度4.2工程时间表第五章工程质量及标准5.1工程质量5.2工程标准第六章合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式第七章施工队伍及管理7.1施工队伍7.2施工管理第八章安全生产及责任8.1安全生产8.2责任划分第九章合同的履行及验收9.1合同履行9.2工程验收第十章违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准第十一章争议解决及法律适用11.1争议解决11.2法律适用第十二章合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章其他约定13.1保密条款13.2广告宣传13.3知识产权第十四章合同的生效、终止日期及签字盖章14.1生效日期14.2终止日期14.3签字盖章合同编号：_________第一章总则1.1合同主体甲方：（住宅小区管理方名称）乙方：（施工方名称）1.2合同目的本合同旨在明确双方在住宅小区水电改造工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。1.3合同解释本合同的词语定义及解释如下：（1）甲方：指住宅小区管理方。（2）乙方：指承担住宅小区水电改造工程的施工方。（3）工程：指住宅小区水电改造项目。（4）合同：指本住宅小区水电改造合同。第二章改造项目及范围2.1改造项目本合同涉及的改造项目包括：（1）水电管道改造（2）电气设备更新（3）给排水系统优化（4）消防设施升级2.2改造范围本合同约定的改造范围为：（1）住宅小区内所有居民楼（2）公共区域及相关设施第三章改造方案及设计3.1改造方案乙方应根据甲方提供的工程需求，制定详细的改造方案，并提交甲方审批。3.2设计要求乙方应按照甲方提供的技术要求和标准，进行水电改造工程的设计。设计文件应包括：设计说明书、施工图纸、设备材料清单等。第四章工程进度及时间表4.1工程进度乙方应按照合同约定的时间表，确保工程按期完成。4.2工程时间表工程时间表如下：（1）合同签订后15天内，完成施工图纸设计及审批。（2）合同签订后30天内，完成设备材料采购。（3）合同签订后60天内，完成主体工程施工。（4）合同签订后90天内，完成整个工程。第五章工程质量及标准5.1工程质量乙方应保证工程质量，符合国家及行业相关标准。5.2工程标准工程标准如下：（1）水电管道：符合国家建筑给排水及供电安装规范。（2）电气设备：符合国家电力设备安装和安全规范。（3）给排水系统：满足住宅小区日常使用需求，防止水患。（4）消防设施：符合国家消防技术标准，提高火灾防控能力。第六章合同价格及支付方式6.1合同价格本合同总价款为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.2支付方式（1）合同签订后15天内，支付合同总价款的30%。（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。（3）工程验收合格后，支付合同总价款的40%。第七章施工队伍及管理7.1施工队伍乙方应具备专业施工队伍，确保工程顺利进行。7.2施工管理乙方应加强对施工现场的管理，确保施工安全、文明施工。第八章安全生产及责任8.1安全生产乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全生产管理，确保工程施工安全。8.2责任划分（1）乙方在施工过程中造成的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任。（2）因甲方原因导致施工安全事故的，由甲方承担全部责任。第九章合同的履行及验收9.1合同履行双方应按照合同约定，全面履行合同义务。9.2工程验收工程完工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应整改直至达到验收标准。第十章违约责任及赔偿10.1违约责任（1）乙方未按合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。（2）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。10.2赔偿标准乙方应按照合同约定和法律规定，对甲方因此造成的损失给予赔偿。第十一章争议解决及法律适用11.1争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章合同的变更、解除与终止12.1合同变更双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。（2）发生不可抗力致使合同无法履行的，双方协商解除合同。12.3合同终止本合同期满，工程验收合格后，合同自然终止。第十三章其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.2广告宣传未经对方同意，乙方不得以本合同工程为宣传对象，进行任何形式的广告宣传。13.3知识产权双方同意，本合同涉及的工程设计、技术成果等知识产权，归双方共同所有。第十四章合同的生效、终止日期及签字盖章14.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止日期本合同终止日期为工程验收合格之日。14.3签字盖章甲方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在合同约定的范围内采购设备材料的合作供应商。乙方应根据甲方的要求，与指定供应商进行采购，并保证设备材料的质量、价格及交货期符合合同要求。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。3.甲方临时变更权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程进行临时变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并报甲方审批。甲方变更导致的额外费用及工期延误，双方协商解决。4.甲方提前终止权甲方在合同履行过程中，如有充分理由，有权提前终止合同。终止合同的，乙方应按照甲方要求，完成剩余工程，并承担因提前终止合同而产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方技术支持乙方应向甲方提供完善的技术支持，包括工程设计、施工方案、设备选型等。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的技术问题进行解答和处理。2.乙方培训义务乙方应对甲方相关人员就工程相关知识进行培训，确保甲方人员了解工程的施工过程、操作方法及注意事项。3.乙方工程保险乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担因施工过程中发生意外事故而产生的费用。4.乙方保密义务乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助双方解决合同履行过程中的争议。2.第三方中介费用第三方中介的费用由双方协商承担。如双方无法达成一致，可按实际发生费用分摊。3.第三方中介的调解结果第三方中介的调解结果对双方具有约束力。如双方均接受调解结果，应按照调解结果履行合同。4.第三方中介的终止权当双方协商一致或出现不可抗力等原因时，有权终止第三方中介的服务。终止第三方中介服务的，双方应按照约定支付相关费用。本附件条款及说明为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读、充分理解本附件内容，并确认无异议。如有争议，双方可协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计说明书2.施工图纸3.设备材料清单4.安全生产管理措施5.技术培训资料6.保险单据7.调解协议书8.变更协议书9.验收报告10.工程结算单二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定完成工程，视为违约。2.甲方未按合同约定支付款项，视为违约。3.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，视为违约。4.乙方未提供技术支持或培训，视为违约。5.乙方未购买保险或未承担相应费用，视为违约。6.第三方中介未公正、公平调解，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。2.滞纳金：逾期履行债务的一方应支付给另一方一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度，制定应急预案，确保工程按时完成。2.工程质量问题：严格按照设计要求和标准施工，发现问题及时整改，确保工程质量。3.款项支付争议：明确付款条款，提供正规发票，双方核对无误后及时支付。4.施工安全事件：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训，配备必要