杭州市卡丁车场租赁合同

杭州市卡丁车场租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同范围1.5合同术语定义第二章租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途2.4租赁场地设施2.5场地使用限制第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制3.5提前解除租赁合同第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护4.3使用和维护的监督4.4损坏赔偿责任第五章租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿金额计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十章保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的例外第十一章强制性条款11.1法律法规要求11.2强制性规定的遵守第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的继承12.3合同的附件第十三章附则13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期13.3合同的的语言解释第十四章合同的14.1合同内容14.2合同的附件14.3合同的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：杭州市某卡丁车场所有者1.1.2承租方：具体租赁方名称1.2合同目的1.2.1出租方同意将卡丁车场租赁给承租方使用1.2.2承租方同意按照约定租赁场地及设施，并支付租金1.3合同依据1.3.1中华人民共和国合同法1.3.2相关法律法规和政策1.4合同范围1.4.1本合同仅限于卡丁车场的租赁事宜1.4.2不涉及其他任何形式的交易或合作关系1.5合同术语定义1.5.1卡丁车场：指具体地址和场地的描述1.5.2租赁期限：具体租赁开始和结束日期1.5.3租金：承租方应支付给出租方的费用第二章租赁场地及设施2.1租赁场地描述2.1.1场地位置、面积、布局等详细描述2.2租赁场地面积2.2.1确切的面积数值及用途分配2.3租赁场地用途2.3.1承租方在租赁期间的使用目的和功能2.4租赁场地设施2.4.1场地内提供的各项设施和服务列表2.5场地使用限制2.5.1对承租方使用场地的限制性规定第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始和结束日期3.1.2租赁期限的延长条件及程序3.2租金计算方式3.2.1租金的计算基础和费率3.2.2租金支付周期和时间点3.3租金支付时间3.3.1租金支付的具体日期和方式3.4租金调整机制3.4.1租金调整的条件和比例3.5提前解除租赁合同3.5.1提前解除合同的条件和违约责任第四章租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用4.1.1承租方的使用要求和标准4.2租赁物的维护4.2.1承租方对租赁物的日常维护责任4.3使用和维护的监督4.3.1出租方对租赁物使用的监督权4.4损坏赔偿责任4.4.1承租方对租赁物损坏的赔偿责任第五章租赁物的保险5.1保险责任5.1.1承租方应投保的保险类型和范围5.2保险费用承担5.2.1保险费用的承担主体和支付方式5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故时的理赔流程第六章合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更的条件和程序6.2合同变更程序6.2.1合同变更的书面协议和签字盖章6.3合同终止条件6.3.1合同提前终止的条件和程序6.4合同终止后的处理6.4.1合同终止后的权益处理和结算第七章违约责任7.1违约行为7.1.1出租方和承租方的违约行为界定7.2违约责任承担7.2.1违约方的责任承担方式和金额计算7.3违约赔偿金额计算7.3.1违约赔偿的具体计算方法和上限第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，则选择仲裁或诉讼方式解决8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会8.2.2或向__________人民法院提起诉讼8.3诉讼管辖法院8.3.1双方同意__________人民法院为本案管辖法院第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章且满足法律生效要件9.2合同修改程序9.2.1任何修改必须以书面形式进行9.2.2经双方一致同意并签字盖章后方有效9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件和程序第十章保密条款10.1保密信息定义10.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密10.2保密义务10.2.1双方对保密信息予以保密，不得泄露给第三方10.3保密信息的例外10.3.1法律要求或法院命令等情况下的信息披露第十一章强制性条款11.1法律法规要求11.1.1双方必须遵守的相关法律法规11.2强制性规定的遵守11.2.1双方必须遵守的强制性行业标准或规定第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1合同转让的条件和程序12.2合同的继承12.2.1合同权利义务的继承条件12.3合同的附件12.3.1合同附件的清单和说明第十三章附则13.1合同的签订地点13.1.1本合同在__________签订13.2合同的签订日期13.2.1本合同签订日期为__________13.3合同的的语言解释13.3.1本合同以中文为最终解释语言第十四章合同的14.1合同内容14.1.1合同的具体条款内容14.2合同的附件14.2.1合同附件的清单和说明14.3合同的签字盖章14.3.1合同双方的签字盖章区域甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的设施和服务甲方应确保租赁场地内的设施完好、安全，并按照约定的数量和质量提供服务。如设施出现故障或损坏，甲方应在24小时内予以修复或更换。2.甲方对租赁场地的管理甲方有权对租赁场地进行日常管理，包括但不限于保安、清洁、维修等工作。乙方应遵守甲方制定的场地管理规则，并按照约定的标准使用场地。3.甲方对租赁期限的调整如因特殊情况，甲方需要提前终止或延长租赁合同，甲方应提前30天书面通知乙方。如乙方不同意终止或延长合同，甲方应支付乙方相应的违约金。4.甲方对租金的调整租金调整应按照双方约定的比例和时间进行，如调整幅度超过20%，甲方应提前30天书面通知乙方。乙方同意按照调整后的租金继续履行合同。5.甲方对租赁场地的变更如甲方需要对租赁场地进行变更，如面积、位置等，甲方应提前30天书面通知乙方。如乙方不同意变更，甲方应支付乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用目的和功能乙方应按照约定的目的和功能使用租赁场地，如改变使用目的，需提前30天书面通知甲方。甲方同意乙方的使用目的和功能的变更。2.乙方的维护和保养乙方应对租赁场地的设施进行日常维护和保养，确保设施的安全和正常使用。如乙方未按照约定进行维护和保养，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。3.乙方的租金支付乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。4.乙方的提前解除合同如乙方需要提前解除合同，应提前30天书面通知甲方。甲方同意提前解除合同，但乙方应支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为剩余租金的20%。5.乙方的租赁物的保险乙方应按照甲方的要求投保相应的保险，并提交保险单复印件给甲方。如乙方未按照约定投保，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务第三方中介应按照约定提供服务，如介绍租赁场地、协调双方关系等。如中介服务不符合约定，甲方和乙方均有权要求中介支付相应的违约金。2.第三方中介的收费第三方中介的收费标准应事先书面约定。如乙方对中介收费有异议，乙方有权要求甲方进行协商。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对双方在合同执行过程中获知的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介支付相应的违约金。4.第三方中介的免责条款如因第三方中介的原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同，并有权要求中介支付相应的违约金。5.第三方中介的签字盖章第三方中介应在合同上签字盖章，确认中介服务的约定内容和双方的权益。如中介未签字盖章，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证4.租赁物保险单复印件5.第三方中介服务协议6.合同解除证明7.违约金计算公式8.场地管理规则9.设施维护和保养记录10.其他相关文件和附件二、违约行为及认定：1.甲方未能提供约定数量的设施或服务2.甲方未能在约定时间内修复或更换损坏的设施3.甲方提前终止或延长租赁合同未经乙方同意4.甲方未按照约定支付租金或滞纳金5.乙方未按照约定使用租赁场地或改变使用目的未经甲方同意6.乙方未按照约定维护和保养租赁场地设施7.乙方逾期支付租金或滞纳金8.乙方提前解除合同未经甲方同意9.乙方未按照约定投保租赁物保险10.第三方中介未按照约定提供服务或介绍租赁场地11.第三方中介收费不符合约定12.第三方中介违反保密义务泄露商业秘密13.第三方中介未签字盖章确认中介服务内容三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用，通常为逾期金额的千分之五。4.保险：指为防范风险而采取的一种经济保障措施，通过支付保险费，将风险转移给保险公司。5.第三方中介：指在租赁合同中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在24小时内修复或更换。2.租金支付争议：查看租金支付凭证，核实支付金额和时间。3.租赁用途变更：提前30天书面通知甲方，并征得甲方同意。4.维护和保养责任：查看维护和保养记录，确保乙方履行维护义务。5.