教育地产购买居间协议范本

教育地产购买居间协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的定义及解释1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章地产购买3.1地产的描述和价格3.2购买方式及支付方式3.3购买程序及时间安排第四章教育配套设施4.1教育配套设施的描述和标准4.2教育配套设施的交付和使用4.3教育配套设施的维护和保养第五章双方的权利和义务5.1购房者的权利和义务5.2地产开发商的权利和义务5.3居间方的权利和义务第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间和地点第八章合同的履行和变更8.1合同的履行方式8.2合同的变更程序第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三章附则13.1合同的签署和生效13.2合同的修订和更新第十四章附件14.1地产购买合同14.2教育配套设施明细表14.3付款凭证及收据合同编号_________第一章总则1.1本协议的定义及解释1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限第三章地产购买3.1地产的描述和价格3.2购买方式及支付方式3.3购买程序及时间安排第四章教育配套设施4.1教育配套设施的描述和标准4.2教育配套设施的交付和使用4.3教育配套设施的维护和保养第五章双方的权利和义务5.1购房者的权利和义务5.2地产开发商的权利和义务5.3居间方的权利和义务第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间和地点第八章合同的履行和变更8.1合同的履行方式8.2合同的变更程序第九章合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一章法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三章附则13.1合同的签署和生效13.2合同的修订和更新第十四章附件14.1地产购买合同14.2教育配套设施明细表14.3付款凭证及收据甲方（购房方）：________________________代表签字：____________________________日期：_______________________________乙方（地产开发商）：_____________________代表签字：____________________________日期：_______________________________丙方（居间方）：________________________代表签字：____________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：额外教育资源优惠1.1甲方享有对乙方提供的教育资源的优先选择权，包括但不限于学校的入学名额、课外辅导、特色课程等。1.2甲方有权要求乙方提供教育资源的相关优惠，包括但不限于学费减免、特色课程免费试听等。附加条款二：定制化教育资源2.1甲方有权要求乙方根据甲方的需求，提供定制化的教育资源，包括但不限于特色课程、课外活动等。2.2乙方应在收到甲方需求后一个月内，提供符合甲方需求的定制化教育资源方案，并报甲方审批。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：地产交付时间保障1.1乙方承诺在合同约定的交付时间内，将符合约定标准的地产交付给甲方。1.2如乙方因特殊情况无法在约定时间内交付地产，乙方应提前一个月通知甲方，并协商合理的延期交付方案。附加条款二：地产质量保障2.1乙方承诺所提供的地产符合国家相关标准和约定质量要求，如有质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.2甲方有权在交付后一年内，对地产进行质量检查，如发现质量问题，乙方应按照约定承担责任。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1甲方应支付给中介的居间服务费用，按照双方约定的费率计算，具体金额在附件中列明。1.2中介费用应在甲方完成地产购买手续后支付，支付方式为转账至中介指定的银行账户。附加条款二：中介责任2.1中介应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.2中介应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得故意隐瞒或误导。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地产购买合同2.教育配套设施明细表3.付款凭证及收据4.定制化教育资源方案5.居间服务费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为的界定：违反合同约定，不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。2.违约责任的认定：根据合同约定和法律规定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.教育配套设施：指为满足购房者子女教育需求而配套建设的教育资源，如学校、培训机构等。2.居间服务：指居间方为甲方和乙方提供的中介服务，包括寻找合适的地产、协调双方关系等。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务或履行义务不符合约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地产交付时间延误：与乙方协商合理的延期交付方案，或按照合同约定向乙方主张违约责任。2.地产质量问题：要求乙方负责修复或赔偿，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.教育资源未达到约定标准：要求乙方按照约定提供相关优惠或定制化教育资源。4.居间服务