药品生产厂房出租居间协议

药品生产厂房出租居间协议合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2本协议的目的与范围1.3协议的有效期限1.4法律法规的适用1.5协议的生效与终止条件第二章厂房出租方信息2.1出租方的基本信息2.2出租方的权利与义务第三章厂房租赁信息3.1租赁厂房的描述3.2租赁面积与租金3.3租赁期限3.4租金支付方式与时间3.5租赁押金第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.2居间服务方的权利与义务4.3居间服务费的支付第五章厂房使用与维护5.1租赁厂房的使用要求5.2出租方的维护责任5.3承租方的维护责任第六章保险与安全保障6.1保险的购买与责任6.2安全保障措施的实施第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3居间服务方的违约行为第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护与信息保密的原则10.2保密信息的范围与期限第十一章强制性条款11.1强制性法律法规的遵守11.2强制性行业标准的遵守第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订历史第十三章签署与盖章13.1合同签署的程序13.2合同盖章的要求第十四章合同附件14.1附件一：厂房出租方资质证明14.2附件二：租赁厂房现状照片14.3附件三：租赁合同副本14.4附件四：居间服务方资质证明14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1出租方为具有合法营业执照和药品生产资质的X公司，注册地址为市区路号。1.1.2承租方为具有合法药品生产资质的X公司，注册地址为市区路号。1.1.3居间服务方为具有合法经营范围的X咨询有限公司，注册地址为市区路号。1.2本协议的目的与范围1.2.1本协议旨在规范出租方、承租方及居间服务方之间的权利义务关系，明确各方在药品生产厂房出租过程中的责任。1.2.2本协议范围包括厂房出租、居间服务及相关附加条款。1.3协议的有效期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.4法律法规的适用1.4.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律法规。1.5协议的生效与终止条件1.5.1本协议在双方签字盖章后生效。1.5.2在协议有效期内，如双方达成书面一致意见，可提前终止本协议。第二章厂房出租方信息2.1出租方的基本信息2.1.1出租方名称：X公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3出租方联系人：X，联系电话：2.2出租方的权利与义务2.2.1出租方有权按照约定向承租方提供厂房。2.2.2出租方应保证租赁厂房符合药品生产相关法律法规要求。2.2.3出租方应协助承租方办理相关药品生产资质的审批手续。第三章厂房租赁信息3.1租赁厂房的描述3.1.1租赁厂房位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。3.1.2厂房结构：主体为钢结构，屋面为彩钢瓦，地面为防滑地面。3.2租赁面积与租金3.2.1租赁面积为平方米。3.2.2租金为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：8000000元整，按年支付。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为____年，自厂房交付之日起计算。3.4租金支付方式与时间3.4.1租金每半年支付一次，每次支付肆佰万元整（小写）：4000000元整。3.4.2租金支付时间为每半年末的一个工作日。3.5租赁押金3.5.1承租方应在签订本协议时支付租赁押金，金额为人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：4000000元整。3.5.2租赁期满后，承租方按照约定返还厂房，出租方在确认无损坏或经修复后，无息退还承租方租赁押金。第四章居间服务内容4.1居间服务的范围与内容4.1.1居间服务方负责协调出租方与承租方之间的租赁事宜。4.1.2居间服务方应协助双方办理药品生产资质的审批手续。4.2居间服务方的权利与义务4.2.1居间服务方有权按照约定向双方收取居间服务费。4.2.2居间服务方应保证提供的信息真实、准确、完整。4.3居间服务费的支付4.3.1居间服务费为人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200000元整。4.3.2居间服务费由承租方支付，支付时间为本协议签订之日起五个工作日内。第五章厂房使用与维护5.1租赁厂房的使用要求5.1.1承租方应按照药品生产相关法律法规及安全生产要求使用厂房。5.1.2承租方不得将厂房转租给第三方。5.2第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按照约定时间、数量提供厂房的，应支付违约金，违约金为租金的10%。8.1.2出租方违反法律法规或导致药品生产资质被撤销的，应承担相应责任。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。8.2.2承租方未按照约定使用厂房或转租给他人的，出租方有权提前终止本协议。8.3居间服务方的违约行为8.3.1居间服务方未按照约定协助办理审批手续的，应支付违约金，违约金为居间服务费的10%。8.3.2居间服务方提供虚假信息的，应承担相应责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护与信息保密的原则10.1.1各方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.1.2保密期限自本协议签订之日起计算，直至相关信息公开或不再具有保密性。第十一章强制性条款11.1强制性法律法规的遵守11.1.1各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法经营。11.1.2若本协议的任何内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经各方协商一致，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。12.1.2转让须经各方书面同意，并办理相关手续。12.2合同的附件12.2.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2.2附件包括厂房出租方资质证明、租赁厂房现状照片、租赁合同副本、居间服务方资质证明等。12.3合同的修订历史12.3.1本协议的修订须经各方协商一致，并以书面形式作出。12.3.2修订后的协议取代原协议，原协议同时终止。第十三章签署与盖章13.1合同签署的程序13.1.1本协议自各方签字盖章后生效。13.1.2签字盖章地点为合同签订地。13.2合同盖章的要求13.2.1各方应按照法律规定和商业惯例，加盖合法有效的公章或授权代表签字。13.2.2盖章后，本协议一式肆份，各方执贰份，具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：厂房出租方资质证明14.2附件二：租赁厂房现状照片14.3附件三：租赁合同副本14.4附件四：居间服务方资质证明14.5附件五：其他相关文件（签字）（盖章）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间服务方）：签订日期：____年____月____日签订地点：____省____市____区____路____号多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应保证租赁厂房符合最新的药品生产相关法律法规要求，如有变更，甲方应及时通知乙方。说明：此条款确保甲方提供的厂房符合法律法规要求，保障乙方的合法权益。1.2甲方应协助乙方办理与药品生产相关的审批手续，包括但不限于环境影响评价、安全生产许可等。说明：甲方作为厂房出租方，有责任协助乙方完成相关审批手续，确保乙方能够合法生产。1.3甲方不得干预乙方正常的生产经营活动，不得要求乙方按照甲方意愿进行生产。说明：此条款保障乙方的经营自主权，避免甲方对乙方的生产经营活动进行不当干预。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定使用厂房，确保生产活动符合药品生产相关法律法规和安全生产要求。说明：此条款要求乙方在租赁厂房内进行合法合规的生产活动，保障生产安全。2.2乙方不得将厂房转租给第三方，如乙方需转让合同权利义务，应取得甲方的书面同意。说明：此条款防止乙方将厂房转租给不具备药品生产资质的第三方，确保甲方权益。2.3乙方应承担因生产活动导致的环境污染、安全事故等责任，如给甲方造成损失，乙方应进行赔偿。说明：此条款明确乙方在生产过程中应承担的责任，防止乙方生产活动对甲方造成不利影响。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间服务方应严格遵守中立原则，不得偏袒任何一方，确保甲方、乙方的合法权益得到平等保护。说明：此条款要求居间服务方在履行合同过程中保持中立，公平对待各方。3.2居间服务方应如实向甲方、乙方提供厂房租赁市场的相关信息，包括但不限于租金水平、供需状况等。3.3居间服务方应协助甲方、乙方办理合同签订、审批等相关手续，提供必要的咨询服务。说明：此条款要求居间服务方在合同签订过程中提供协助，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房出租方资质证明2.租赁厂房现状照片3.租赁合同副本4.居间服务方资质证明5.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定时间、数量提供厂房，视为违约。2.出租方违反法律法规或导致药品生产资质被撤销，视为违约。3.承租方未按照约定时间支付租金，视为违约。4.承租方未按照约定使用厂房或转租给他人，视为违约。5.居间服务方未按照约定协助办理审批手续，视为违约。6.居间服务方提供虚假信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.药品生产资质：指依据国家法律法规，经药品监督管理部门批准，允许企业进行药品生产的相关资质。2.租赁厂房：指甲方出租给乙方的用于药品生产的物理空间。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。4.居间服务费：指居间服务方为促成甲方与乙方签订租赁合同而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房不符合药品生产要求：乙方应要