房贷个人借款合同范本

房贷个人借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（贷款方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有稳定的经济来源和良好的信用，希望购买房产并申请贷款；乙方作为依法成立的金融机构，具备提供个人住房贷款服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买房产并申请乙方贷款事宜，达成以下合同：

一、甲乙双方同意，甲方以其所购房产为抵押，向乙方申请个人住房贷款，用于支付购房款。

二、甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策规定，遵循诚实信用、公平交易的原则，严格履行本合同的各项条款。

三、本合同所涉及的房产位于______________（具体地址），房产证号为______________，甲方对该房产具有完全的处置权。

四、甲方保证所提供的贷款申请资料真实、完整、有效，并同意乙方对其信用、经济状况进行核实。

五、乙方根据甲方提供的贷款申请资料及结果，自主决定是否同意贷款，以及贷款额度、期限、利率等条件。

六、本合同的签订，不违反国家法律法规、政策规定，不损害社会公共利益，系双方真实意愿的表示。

七、双方在本合同签订后，应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买房产，向乙方申请个人住房贷款，乙方根据甲方提供的房产抵押及信用状况，同意向甲方提供贷款。具体内容包括：贷款的申请、审批、发放、还款，以及双方在贷款期间的权利义务关系。

第二条定义

1.贷款：指甲方为购买房产向乙方申请的个人住房贷款。

2.房产：指甲方用于抵押的位于______________（具体地址）的房产，房产证号为______________。

3.抵押：指甲方将房产作为贷款的担保，向乙方提供的抵押担保。

4.贷款额度：指甲方申请的贷款金额，由乙方根据甲方信用状况及房产价值自主决定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定向乙方申请贷款，并要求乙方在合同规定的时间内发放贷款。

2.甲方应如实提供贷款申请所需的所有资料，并对所提供资料的真实性、完整性、有效性承担责任。

3.甲方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。

4.甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

5.甲方应确保抵押房产的权属清晰，未经乙方同意，不得将抵押房产出租、转让或重复抵押。

6.甲方应在贷款期间保持良好的信用状况，如有重大不利变化，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料及结果，自主决定是否同意贷款，以及贷款额度、期限、利率等条件。

2.乙方应在合同规定的时间内发放贷款，如未按约定发放，应承担相应责任。

3.乙方有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料，并对甲方的信用、经济状况进行核实。

4.乙方应按照合同约定收取贷款利息，并有权在甲方逾期还款时收取逾期罚息。

5.乙方在甲方未按时足额还款时，有权依照法律规定及合同约定行使抵押权。

6.乙方应依法保护甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

7.乙方应提供贷款咨询服务，解答甲方在贷款过程中的疑问。

第四条价格与支付条件

1.贷款额度：乙方根据甲方提供的房产价值及信用状况，同意向甲方提供总额为人民币______元（大写：____________________元整）的贷款。

2.支付方式：乙方以转账方式将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在合同生效且甲方满足贷款发放条件后，于______个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。

4.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，乙方有权按照调整后的利率计息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清贷款本息止。

2.甲方应在合同约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应按照以下还款计划进行还款：

a)自贷款发放之日起，每月__日为还款日，甲方需在每月还款日之前将当月应还本息存入指定账户。

b)若甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照乙方规定办理提前还款手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期部分的贷款金额，自逾期之日起按日计收逾期罚息，直至甲方还清全部贷款本息。

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。

2.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.在合同履行过程中，如乙方存在过错，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、骚乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时中止履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响一方无法恢复履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)贷款申请