沿街门面转让合同范本

沿街门面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于沿街繁华地段的一处门面房，具备合法的房屋所有权及土地使用权，且有意将上述门面房进行转让；乙方具备相应的经济实力和商业运营经验，有意承租该门面房并开展商业活动。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其名下门面房转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、甲方转让门面房的背景及前提条件

1.甲方保证其对转让的门面房拥有完全、合法的所有权和土地使用权，且该门面房不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。

2.甲方承诺在合同签订前，已将门面房的所有相关资料（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等）提供给乙方进行审查。

3.乙方在充分了解并认可甲方提供的门面房及相关资料后，愿意购买该门面房，并按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付转让款。

二、双方合作的基本原则

1.平等、自愿、公平、诚实信用；

2.遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益；

3.充分发挥双方资源优势，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在门面房转让过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的沿街门面房及其附属设施、设备等转让给乙方，乙方支付相应的转让款并承担门面房的使用、管理和维护责任。具体内容包括：

1.甲方转让门面房的所有权及土地使用权；

2.乙方支付转让款，并按照合同约定开展商业活动；

3.双方就门面房转让过程中的相关事宜达成一致，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于沿街繁华地段的商用房产，包括房屋建筑物、土地使用权及附属设施、设备等。

2.转让款：指甲方转让门面房所收取的款项，包括基本转让款及根据本合同约定应由乙方支付的其他费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用门面房，确保门面房的合法、合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证门面房的合法、完整转让，包括但不限于提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等；

（2）甲方应在本合同签订后，协助乙方办理门面房过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，完成门面房的交付，并确保门面房交付时符合合同约定的使用条件。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定获得门面房的所有权和土地使用权；

（2）乙方有权在合法、合规的前提下，自由使用门面房进行商业活动。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付转让款；

（2）乙方应按照合同约定，合理使用门面房，确保门面房的安全、整洁；

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理门面房过户手续；

（4）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如有违反，乙方应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将门面房及其附属设施、设备等转让给乙方，转让款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【】个工作日内，向甲方支付转让款总额的【】%；剩余转让款乙方应在不迟于门面房过户手续完成之日起【】个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本合同约定支付完毕全部转让款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起【】个工作日内，乙方支付首期转让款；

（2）门面房过户手续完成之日起【】个工作日内，乙方支付剩余转让款；

（3）甲方应在合同签订之日起【】个工作日内，完成门面房的交付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按合同约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的【】%；

（2）甲方提供的门面房存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方退还已支付的转让款，并支付相应赔偿；

（3）甲方在合同履行过程中，有其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的【】%；

（2）乙方在合同约定的履行期限内，未办理门面房过户手续，甲方有权要求乙方承担因延期过户所产生的相关费用；

（3）乙方在经营过程中，违反国家法律法规，导致门面房被查封、没收等，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（4）乙方有其他违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未能生效或执行，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就合同变更或解除达成一致。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面房所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可