售房部推迟签合同范本

售房部推迟签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：0512-×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：0512-×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××号的房地产项目（以下简称“该项目”），乙方有意向购买该项目中的一套房产（以下简称“该房产”）；同时，鉴于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就推迟签订正式购房合同的相关事宜达成一致，特制定本合同范本。

本合同旨在明确双方在推迟签订购房合同期间的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方顺利完成房产交易奠定良好的基础。双方在签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进房产交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在推迟签订正式购房合同期间的相关事宜，确保双方在合同推迟期间的权利得到保障，明确双方的责任与义务。具体内容包括：推迟签订购房合同的时间、双方在推迟期间的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.“该项目”：指甲方开发的位于××省××市××区××号的房地产项目。

2.“该房产”：指甲方拥有的位于该项目中的一套房产，乙方有意向购买。

3.“推迟期间”：指自本合同签订之日起至双方签订正式购房合同之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在推迟期间按照本合同约定向乙方收取定金及履约保证金。

（2）甲方应保证该房产在推迟期间不涉及任何权属争议、债务纠纷等问题。

（3）甲方应在推迟期间保持与乙方的良好沟通，及时告知房产交易进展情况。

（4）甲方在推迟期间如需变更房产价格，应提前通知乙方，双方协商一致后方可调整。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在推迟期间了解该房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、户型、配套设施等。

（2）乙方应在签订本合同后按照约定向甲方支付定金及履约保证金。

（3）乙方应按照本合同的约定，在推迟期间配合甲方完成相关手续，包括但不限于身份验证、资质审查等。

（4）乙方在推迟期间如需解除合同，应书面通知甲方，并按照约定承担相应的违约责任。

（5）乙方有权在推迟期间要求甲方按照约定时间签订正式购房合同。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的最终成交价格为人民币×××元（大写：×元整）。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币×××元（大写：×元整）。

2.乙方在推迟期间结束前5个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币×××元（大写：×元整）。

3.双方签订正式购房合同后，乙方按照合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×个月。

2.甲方应在合同有效期内与乙方签订正式购房合同。

3.乙方应在合同有效期内按照本合同的约定支付定金、履约保证金及剩余房款。

4.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务，确保房产交易的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间与乙方签订正式购房合同的，应向乙方支付违约金人民币×××元（大写：×元整）。

（2）甲方在推迟期间内存在欺诈、隐瞒等行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付定金、履约保证金或剩余房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币×××元（大写：×元整）。

（2）乙方在推迟期间内无故解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

（3）乙方未按照约定履行相关手续，导致合同无法按时签订的，应承担违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生影响的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同未涉及的条款。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利义务。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、付款计划表等，均为