农村房屋拆迁租赁合同范本

农村房屋拆迁租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村村民委员会

地址：_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（如：拆迁公司、房地产公司等）

地址：_______市_______区（县）_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的农村房屋拆迁及乙方租赁事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

甲方拥有位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村范围内的农村房屋，因城市规划需要，该房屋所在区域被列入拆迁范围。甲方在拆迁前需将房屋内的物品搬迁，并确保房屋交付乙方后能够顺利进行拆迁工作。

乙方作为专业的拆迁公司/房地产公司，具备相应的拆迁资质和丰富的拆迁经验，愿意租赁甲方拆迁范围内的房屋，用于拆迁期间存放拆迁设备、材料及临时办公。

在双方充分了解并认可对方的前提下，为明确双方的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，特订立本合同。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方的权利与义务；

2.乙方的权利与义务；

3.双方共同遵守的规定。

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.租赁费用；

2.支付方式；

3.支付时间。

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.合同期限；

2.提前终止合同的条件；

3.合同到期后的续约事宜。

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.甲方的违约责任；

2.乙方的违约责任；

3.违约金的计算及支付方式。

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.不可抗力的定义；

2.不可抗力事件的处理；

3.不可抗力事件对合同履行的影响。

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.争议解决方式；

2.诉讼管辖。

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.合同的变更、解除与终止；

2.保密条款；

3.通知与送达。

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.合同的生效；

2.合同的附件；

3.未尽事宜。

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

1.双方签字盖章；

2.签订日期。

本合同范本旨在为甲乙双方提供一份详尽、实用的合同参考，以便双方能够明确各自的权利和义务，确保拆迁租赁过程的顺利进行。在签订本合同时，请双方仔细阅读、充分理解并遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方在拆迁范围内的农村房屋得到合法、顺利的拆迁，同时乙方获得房屋拆迁期间的租赁使用权。具体内容包括：

1.甲方将拆迁范围内的房屋出租给乙方，供乙方存放拆迁设备、材料及临时办公；

2.乙方在租赁期间负责房屋的安全、维护及拆迁工作；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保拆迁工作的合法合规。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方拥有的位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村范围内的房屋及附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁使用期限，自合同签订之日起计算。

3.租赁费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取租赁费用；

（2）监督乙方拆迁工作的合法合规性；

（3）在租赁期满后，要求乙方将房屋及附属设施恢复原状或按照约定进行拆除。

2.义务：

（1）提供拆迁范围内的房屋及附属设施，确保房屋符合租赁使用要求；

（2）协助乙方办理拆迁相关手续；

（3）在租赁期间，不得干预乙方的正常拆迁工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定使用甲方提供的房屋及附属设施；

（2）在拆迁期间，享有房屋的使用权及处置权；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方退还租赁费用及押金（如有）。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租赁费用；

（2）在拆迁过程中，遵守国家相关法律法规，确保拆迁工作的合法合规；

（3）负责拆迁范围内的房屋安全、维护及拆除工作，确保不影响周围环境；

（4）在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状或按照约定进行拆除，如有损坏，需照价赔偿；

（5）在拆迁过程中，如涉及第三方权益，需自行解决，与甲方无关。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方拆迁范围内的房屋，应按照每月人民币_______元的标准支付租赁费用。如租赁期间发生物价上涨等特殊情况，甲乙双方可协商调整租赁费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用，甲方应在收到款项后出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月的租赁费用。如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后_______日内支付首期租赁费用；

（2）租赁期满后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施恢复原状或按照约定进行拆除；

（3）如双方协商一致提前终止合同，应提前_______日通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供拆迁范围内的房屋及附属设施，或房屋存在严重质量问题影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总租赁费用的_______%。

2.甲方未按时退还乙方租赁费用及押金（如有），应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租赁费用的_______%。

2.乙方未按照约定进行拆迁工作，导致拆迁进度延误或造成其他损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金，违约金金额为合同总租赁费用的_______%。

3.乙方在拆迁过程中，违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。在承担违约责任后，如合同能够继续履行的，双方应继续履行合同；如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况确定赔偿金额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动，共同维护双方的合法权益。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后_______日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且未在通知后_______日内予以纠正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致提前终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将房屋及附属设施恢复原状或进行拆除，甲方应退还乙方已支付的租赁费用及押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同