成都合租租房合同范本

成都合租租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：成都宜居物业管理有限公司

地址：四川省成都市武侯区一环路南一段12号

法定代表人：张三

联系方式：成都市本地电话号码（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（承租方）：

名称：李四与王五合租团队

地址：成都市武侯区（具体地址）

法定代表人：李四

联系方式：成都市本地电话号码（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方成都宜居物业管理有限公司拥有位于四川省成都市武侯区一环路南一段12号的优质房源，并愿意出租给乙方李四与王五合租团队；同时鉴于乙方李四与王五合租团队欲在成都市武侯区租赁合适的住房，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方合租团队使用，乙方支付租金等事宜达成以下合同：

一、甲方（出租方）承诺所出租的房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证房屋设施齐全，符合居住要求。

二、乙方（承租方）承诺按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守我国相关法律法规，不得利用所租房屋从事违法违规活动。

三、双方本着诚实信用的原则，共同遵守以下合同条款，以实现双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享受各自的权利。

1.定义与解释

2.双方权利与义务

3.租金及支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

双方在签订本合同前，已充分了解并确认合同条款，自愿承担相应的法律责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定的方式和范围使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方提供位于四川省成都市武侯区一环路南一段12号的房屋供乙方合租团队居住使用；

2.乙方在合同有效期内享有房屋的使用权，并承担相应的维护、保管责任；

3.乙方按照约定的租金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用；

4.双方在合同约定的范围内，遵守相关法律法规，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“房屋”指甲方出租的位于四川省成都市武侯区一环路南一段12号的住宅物业。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.“合同有效期内”指自合同签订之日起至合同约定的终止日期。

4.“合租团队”指乙方及其共同居住的成员。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定承担维护、保管责任；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方搬离房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的房屋符合居住要求，提供正常的居住环境；

（2）甲方应在合同有效期内负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；

（3）甲方应承担因房屋本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋及其附属设施；

（2）乙方有权要求甲方在合同有效期内保障房屋的正常使用；

（3）乙方有权在合同约定的范围内转租房屋。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守我国法律法规，不得从事违法违规活动；

（3）乙方应承担因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修费用；

（4）乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋恢复原状并搬离。

双方在合同有效期内应严格履行各自的义务，保障对方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定房屋租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付周期为每__个月一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账、支付宝转账或微信转账等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始的第一日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个支付周期的第一日；

（2）合同到期：____年__月__日；

（3）提前解除合同的通知期限：提前30日通知对方。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定的支付条件及时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期租金×0.05%。

2.乙方违反本合同约定，不合理使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及相应的违约责任。

3.甲方未按照本合同约定提供符合居住要求的房屋，乙方有权要求甲方减免租金或提前解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

4.双方如有一方提前解除合同，应提前30日书面通知对方。如未履行通知义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.双方违反本合同其他条款，导致对方损失的，应按照损失金额的__%向对方支付违约金。

6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

7.双方在合同有效期内，如发生违约行为，应承担相应的法律责任，并按照本合同的约定履行违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，可暂时免除或部分免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行；

（4）双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大；

（5）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应将事件影响情况及合同履行情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据；

5.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及争议部分的条款，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签的；

（2）双方协商一致解除合同的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的；

（5）依据法律法规规定或法院判决解除合同的。

4.本合同终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋恢复原状并搬离。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋设施清单