屋面防水维修合同范本

屋面防水维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______防水工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产物业，该物业屋面存在渗漏问题，影响正常使用和居住环境。为了解决屋面渗漏问题，甲方决定委托具备专业资质的乙方进行屋面防水维修。乙方同意接受甲方的委托，并提供专业的防水维修服务。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行屋面防水维修的相关事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1“屋面防水维修工程”是指乙方按照本合同约定，对甲方物业屋面进行检测、设计、施工、验收等全过程防水维修服务。

1.2“维修期限”是指自本合同签订之日起至屋面防水维修工程验收合格之日止。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供屋面防水维修服务。

（2）甲方应提供维修工程所需的资料、场地、水、电等条件，确保乙方顺利开展维修工作。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付维修费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定，完成屋面防水维修工程，确保工程质量达到国家相关标准。

（3）乙方应定期向甲方报告维修工程进度，接受甲方的监督。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确认屋面防水维修工程的总价为______元（大写：人民币______元整）。

2.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。

3.维修工程验收合格后，甲方应在一个工作日内向乙方支付剩余的维修费用。

四、履行期限

1.维修期限为自本合同签订之日起______天内。

2.如因不可抗力等因素导致维修工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付维修费用，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，金额为合同总价的______%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的物业屋面进行防水维修，以解决屋面渗漏问题，确保物业的正常使用和居住环境。具体内容包括：屋面防水检测、设计、施工、材料供应、工程验收等全过程服务。

第二条定义

“屋面防水维修工程”指乙方按照本合同约定，对甲方物业屋面进行的防水维修工作。“维修期限”指自本合同签订之日起至屋面防水维修工程验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供防水维修服务，并确保工程质量达到国家标准。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付维修费用。

（4）甲方应提供维修工程所需的场地、水、电等条件，确保乙方顺利开展维修工作。

（5）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保维修工程合法合规进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取维修费用。

（2）乙方应按照合同约定，完成屋面防水维修工程，并确保工程质量。

（3）乙方有权要求甲方提供维修工程所需的场地、水、电等条件，以保证工程顺利进行。

（4）乙方应定期向甲方报告维修工程进度，接受甲方的监督。

（5）乙方应负责维修工程的设计、施工、材料供应，并确保所用材料符合国家标准。

（6）乙方应在维修工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保维修工程安全、环保、合规。

第四条价格与支付条件

1.双方确认屋面防水维修工程的总价为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。

（2）维修工程验收合格后，甲方应在一个工作日内向乙方支付剩余的维修费用。

第五条履行期限

1.维修期限为自本合同签订之日起______天内。

2.如因不可抗力等因素导致维修工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订之日起______个工作日内，甲方支付预付款；

（2）维修工程预计完成时间：______年______月______日；

（3）维修工程验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余维修费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付预付款，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付逾期付款的违约金，金额为逾期金额的______%。

（2）甲方未按约定支付剩余维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，金额为逾期金额的______%。

（3）甲方违反合同其他约定，导致维修工程无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成维修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同总价的______%。

（2）乙方未按约定保证维修工程质量，导致屋面再次出现渗漏等问题，应承担返修责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

（3）乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

（4）如乙方在维修过程中发生安全事故，应依法承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，不视为违约。双方应就合同履行事宜进行协商，根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁：若调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第