非房主本人买房合同范本

非房主本人买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：___________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于_________市的房产，该房产的产权所有人为丙方，但丙方因特殊情况无法亲自处理房产交易事宜，故全权委托乙方代为办理与房产交易相关的所有事宜。甲方与乙方经过充分沟通，同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本非房主本人买房合同，以共同遵守以下条款。

一、定义

1.1房产：指位于_________市，具体地址为________________的房产。

1.2丙方：指房产的产权所有人，即房产证上的登记人。

1.3房产交易：指甲方购买房产，乙方代为办理房产过户等相关事宜。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上简介，甲乙双方在此确认以下事实：

1.丙方作为房产的产权所有人，已全权委托乙方代为办理房产交易事宜，包括但不限于房产过户、税费缴纳、合同签订等。

2.甲方对房产的购买意向真实有效，愿意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款购买房产。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的权利与义务，共同推进房产交易的顺利进行。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于丙方的委托，完成房产的交易事宜。具体内容包括：乙方代理丙方进行房产过户、合同签订、税费缴纳等相关事宜，甲方按照约定支付购房款，以实现房产所有权的转移。

第二条定义

1.房产交易：指甲方购买丙方名下房产，乙方作为代理人协助完成房产过户等事宜。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给丙方的房产购买费用。

3.过户：指将房产所有权从丙方转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买房产，并要求乙方协助办理房产过户手续。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件及时支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的证件和资料。

（4）甲方在房产过户完成后，享有房产的所有权及相应权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权代表丙方收取甲方支付的购房款，并代为办理房产过户等事宜。

（2）乙方应确保房产交易的合法性，保证房产过户手续的顺利进行。

（3）乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的产权状况、使用状况、瑕疵等。

（4）乙方应在房产过户完成后，协助甲方办理房产证照等相关事宜。

（5）乙方应承担因代理行为所产生的法律责任，确保甲方在房产交易过程中的合法权益。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权力和义务，共同推进房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%作为定金。

2.剩余的购房款，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给乙方。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.乙方收到甲方支付的定金和购房款后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成房产过户手续，并将房产所有权转移至甲方名下。

3.甲方应在合同约定的时间内支付购房款。

4.双方应确保在合同有效期内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方如未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

2.乙方如未能在合同有效期内完成房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易总价×0.05%×迟延天数。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿金。

4.违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.双方同意，违约方在支付违约金和赔偿金后，合同继续履行。如违约方仍不履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力事件导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方，或未采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行其他义务。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。但如一方故意或重大过失导致争议产生，败诉方应承担对方因争议解决所产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字或盖章日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方