商铺物业合同范本

商铺物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要与甲方联系的事项，可通过挂号信方式寄送至甲方地址，甲方将在收到信件后三个工作日内给予回复。

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合同简介：

鉴于甲方作为专业的商铺物业管理公司，拥有丰富的商铺资源和管理经验；而乙方作为具有市场需求的商业实体，寻求合适的商铺进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺物业合作事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺（以下简称“该商铺”）按照本合同约定出租给乙方使用。

二、乙方承租该商铺，用于开展商业经营活动，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信、经营状况、商铺状况等，确认不存在可能导致合同无效或可撤销的情况。

四、本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的长期稳定合作。

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证其对出租的商铺拥有合法产权，且该商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责该商铺的物业管理，确保商铺设施设备正常运行，为乙方提供良好的经营环境。

3.甲方应在合同签订后三个工作日内，协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用该商铺，进行合法经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用，并按时向甲方提供经营报表。

3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商铺安全，不得损害甲方及第三方利益。

（三）价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的金额和支付方式，按时足额支付租金。

2.支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金及物业管理费。

（四）履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

（五）违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲乙双方应严格按照合同约定履行义务，如发生争议，应友好协商解决。

（六）不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应在合理期限内提供相关证明，经双方协商，可部分或全部免除该方的违约责任。

（七）争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

（八）其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（九）附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（十）签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以开展其商业经营活动。具体内容包括但不限于商铺的租赁、物业管理、费用支付、经营活动的开展、合同双方的权益保障等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于出租给乙方进行商业经营活动。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

3.物业管理费：指甲方为提供商铺物业管理服务而向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并确保乙方合法经营。

（3）甲方有权在合同到期或终止后，要求乙方将商铺恢复原状并返还。

2.义务

（1）甲方应保证商铺的合法出租，并承担商铺产权纠纷等风险。

（2）甲方负责商铺的日常物业管理，确保商铺设施设备正常运行。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供良好的商铺物业管理服务。

（3）乙方有权在合同约定的期限内，优先续租商铺。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保商铺安全。

（3）乙方应合理使用商铺及其设施，如有损坏，需承担维修或赔偿责任。

（4）乙方应在合同到期或终止后，将商铺恢复原状并返还给甲方。

（5）乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为每__个月支付一次。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金及物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起七个工作日内，将当期租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。

4.物业管理费：物业管理费为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），与租金同时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后三个工作日内，向甲方支付首期租金及物业管理费。

（2）乙方应在每个支付周期开始之日起七个工作日内，支付当期租金及物业管理费。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供商铺或商铺存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.甲方未按约定提供良好的物业管理服务，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任，并减免相应物业管理费。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金及物业管理费，逾期超过七个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

2.乙方未经甲方同意，将商铺转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

3.乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方在合同到期或终止后，未将商铺恢复原状并返还给甲方，乙方应承担由此产生的相关费用，并支付逾期返还违约金，违约金为本合同租金每日的__%。

5.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照有关法律法规和本合同约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方应在合理期限内提供相关证明，经双方协商，可部分或全部免除该方的违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并采取适当措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决不予执行的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未签订续约协议；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。双方应按照合同约定及相关法律法规，办理合同终止后的相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事