西安建筑公司交房合同范本

西安建筑公司交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西安金辉建筑有限公司

地址：陕西省西安市高新区唐延路89号

法定代表人：张辉

联系方式：西安市高新区唐延路89号（甲方可随时变更联系方式，并以书面形式通知乙方）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为一家在中华人民共和国境内合法成立并具有房地产开发资质的企业，拥有位于西安市高新区某地块的土地使用权，并已完成该地块上的住宅楼建设；乙方为有意购买甲方开发的住宅单元的自然人。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的住宅单元事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方是本合同项下住宅单元的合法开发商，拥有完整的土地使用权和开发权。

1.2甲方保证本合同项下的住宅单元不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

1.3甲方承诺按照本合同的约定向乙方交付符合国家规定和合同约定的住宅单元。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具有完全民事行为能力，有权购买本合同项下的住宅单元。

2.2乙方购买本合同项下住宅单元的资金来源合法，不存在任何法律障碍。

2.3乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并履行本合同约定的其他义务。

在双方声明与保证的基础上，为明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，特制定本合同。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同推进合同的履行。

本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护房地产市场秩序，促进社会和谐稳定。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果等有充分的认识。

综上，双方依据本合同的相关规定，共同签订本合同，以兹信守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的住宅单元出售给乙方，乙方支付相应购房款项的基本原则和具体事项。合同范围包括住宅单元的销售、交付、付款、产权转移、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.住宅单元：指甲方开发的位于西安市高新区某地块上，具备独立使用功能的住宅房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买住宅单元的全部费用。

3.交付：指甲方将住宅单元及其相关资料、产权证明等移交给乙方，乙方接受并签字确认的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应在合同约定的交付期限内，将符合国家规定和合同约定的住宅单元交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理住宅单元的产权转移手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

4.甲方承诺在合同约定的履行期限内，保证住宅单元不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。

5.甲方应承担因甲方原因导致住宅单元不符合合同约定的修复、整改义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方开发的住宅单元。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款项，支付方式、期限等详见合同价格与支付条件部分。

3.乙方应在甲方交付住宅单元时，对住宅单元进行验收，并签署验收确认书。

4.乙方应依法办理住宅单元的产权转移手续，甲方应予以协助。

5.乙方在购买住宅单元后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用和维护住宅单元。

6.乙方如需对住宅单元进行装修、改造等，应依法办理相关手续，并确保不影响住宅单元的结构安全和使用功能。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下住宅单元的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“购房款”。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将购房款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

3.乙方支付定金和购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效之日起【】日内，完成住宅单元的建设并达到交付条件。

3.甲方应在达到交付条件之日起【】日内，向乙方交付住宅单元。

4.乙方应在接到甲方交付通知之日起【】日内，对住宅单元进行验收。

5.乙方应在验收合格之日起【】日内，向甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定时间交付住宅单元的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×剩余购房款×0.01%。

2.甲方交付的住宅单元不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

3.甲方如存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍，导致无法按照约定向乙方交付住宅单元的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×逾期支付购房款×0.01%。

2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意擅自改变住宅单元的结构、用途等，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。

3.乙方违反国家法律法规，导致住宅单元被查封、冻结等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金不免除其继续履行合同的责任。如有特殊原因导致违约，双方可协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交西安仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。通知自发出之日起【】日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

b.对方严重违反合同义务，导致合同无法履行；

c.双方经协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.住宅单元平面图；

b.住宅单元交付标准；

c.付款凭证；

d.其他双方认为需要作为附件的材料。

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