2024江门购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于江门市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，房屋建筑总面积为________平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币________元。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2售后服务期间，甲方应提供____小时的上门服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房款支付及定金退还：解决方案：乙方应按照合同约定的时间支付房款和定金，甲方在收到房款和定金后，应出具收款凭证。如乙方逾期支付房款，应按照合同约定支付滞纳金。甲方在收到定金后，不得以任何理由要求退还。3.交付及过户：解决方案：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未按照约定时间交付房屋或过户，应承担违约责任。4.售后服务：解决方案：甲方应按照合同约定提供售后服务，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。售后服务期间，甲方应提供上门服务。如甲方未履行售后服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.合同争议解决：解决方案：本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应支付给甲方的违约金。5.售后服务：指甲方在房屋交付后，提供一定期限的维修、更换等服务。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.江门市范围内的房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或者法人。3.房屋为合法建筑，具备房屋所有权证。4.双方就房屋买卖达成一致，需明确交易条款。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和需满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担。3.房屋维修责任：界定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任归属。4.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护。5.房屋占用税费：明确交易过程中产生的房屋占用税费由哪方承担。6.合同变更：约定合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的程序和条件。附件列表