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文档简介

合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:_______________第一条租赁厂房1.1甲方同意将位于________________的厂房出租给乙方使用,乙方承认并接受该厂房的现状。1.2乙方租赁甲方厂房的面积为________________平方米。1.3租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为转账支付,乙方应将租金支付至甲方如下账户:开户行:____________________账户名称:__________________账号:_____________________第三条租赁用途第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养,确保厂房及附属设施的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常的清洁和保养。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房及自身财产的保险,并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。6.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务,均视为违约。第七条解除合同7.1在租赁期限内,如乙方需提前解除本合同,应提前__个月书面通知甲方,并支付甲方造成的损失。7.2在租赁期限内,如甲方需提前解除本合同,应提前__个月书面通知乙方,并支付乙方造成的损失。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:__________________注意事项及解决办法:1.确保合同双方信息准确无误:在签订合同前,双方应仔细核验对方提供的信息,包括名称、地址、联系人及联系电话等,以确保合同的正确执行。如发现信息有误,应及时更正。2.租赁用途的合规性:乙方应确保租赁厂房的用途符合当地法律法规及政策要求。若需改变用途,应提前与甲方沟通并征得甲方及相关部门的同意。3.保险的办理及报备:乙方在租赁期间应办理相应的保险,并将保险单副本提交给甲方备案。若乙方未按约定办理保险,甲方有权要求乙方立即补办,并承担产生的费用。4.租金支付的及时性:乙方应按时支付租金,若乙方逾期支付租金,应支付违约金,并赔偿甲方造成的损失。5.维修及保养的责任区分:甲方和乙方应对厂房及附属设施的维修和保养承担相应责任。若因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担修复费用。6.违约责任的承担:任何一方违反合同约定,都应承担违约责任。具体违约金数额和损失赔偿方式应按照合同约定执行。7.提前解除合同的条件及赔偿:如乙方或甲方需提前解除合同,应按照合同约定的条件和方式进行,并承担给对方造成的损失。8.争议解决:本合同争议应通过友好协商解决,协商不成时,可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有厂房并对厂房享有所有权或使用权,将厂房出租给他人的一方。2.承租方(乙方):指租赁甲方厂房用于特定用途,并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同生效的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。4.租金:指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用,通常按月或按年支付。5.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。6.损失赔偿:指因违约行为导致对方遭受的实际损失,包括直接经济损失和预期利益损失等。7.保险:指乙方为自身财产和厂房安全购买的保险,以减轻或转移风险。8.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.适用于厂房所有者(甲方)将其厂房出租给需要使用厂房的法人或自然人(乙方)的情况。2.适用于乙方需要厂房进行生产、办公、仓储等用途的情况。3.适用于双方就厂房租赁达成一致,并希望明确双方权利义务关系的场合。补充条款:1.厂房附属设施:包括但不限于厂房内的机器设备、办公家具、照明系统等。2.用途变更:乙方如需要改变厂房的用途,需提前书面征得甲方同意,并经双方协商确定变更后的租金及其他相关事项。3.维修保养费用:如厂房及附属设施因正常使用磨损或老化导致的维修保养费用,应由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修保养费用由乙方承担。4.保险办理:乙方应在租赁开始之日起__个月内办理保险,并将保险单副本提交给甲方备案。5.租金支付迟延:乙方支付租金迟延的,应支付迟延部分的租金的__%作为迟延费用。6.违约金数额:甲方或乙方违约的,应向守约方支付合同总价款的__%作为违约金。7.提前解除合同:甲方或乙方提前解除合同的,应向对方支付相当于__个月租金

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