2024年简易店面租赁合同范本

2024年简易店面租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条店面情况1.2租赁店面的建筑面积为：____平方米，具体面积以双方确认的实测面积为准。1.3租赁店面的使用用途为：________________，乙方不得擅自改变租赁店面的使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为__个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁店面。（2）负责租赁店面的维修、保养，确保店面符合租赁用途。（3）因甲方原因导致租赁店面无法正常使用，甲方应减免相应的租金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁店面，不得擅自改变店面的结构。（2）爱护租赁店面及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。6.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁店面或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认店面信息：在签订合同前，甲乙双方应确认店面的地址、面积及使用用途等信息无误。1.法律名词解释：注意事项：1.期限明确：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明产生纠纷。解决办法：注意事项：解决办法：法律名词解释：注意事项及解决办法：合同编号：指合同的唯一标识号码，用于区别不同合同。1.租赁期限：解决办法：确保合同中租赁期限的起始日和终止日准确无误。租赁期限：指合同规定的甲方向乙方出租店面的时间长度。解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免支付纠纷。租金：指乙方为使用甲方店面而支付给甲方的货币金额。支付方式：指租金的支付手段和周期。3.保证金：解决办法：确保保证金金额合理，并在合同中明确退还条件。保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的押金。4.权利义务：解决办法：详细列举双方的权利和义务，避免权责不明。权利义务：指合同双方在合同期内应享有的权利和承担的义务。5.违约责任：解决办法：明确违约责任和违约金的比例，保障双方权益。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.争议解决：解决办法：选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。争议解决：指合同双方对合同执行过程中的争议采取的解决方法和途径。1.特殊场合：店面需要装修补充条款：“鉴于乙方需要对店面进行装修，甲方同意给予乙方__天的免租装修期。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修产生的所有费用。”2.特殊场合：乙方经营业务有特殊需求补充条款：“乙方因经营特殊业务（如餐饮业），需要安装特定的设施设备，甲方应予以配合。乙方在安装前应将方案提交甲方审批，并确保不影响店面的结构安全。”3.特殊场合：甲方提供部分设备或家具补充条款：“甲方同意提供部分设备/家具（详见附件），乙方可免费使用。乙方应妥善保管并负责日常维护，如有损坏，乙方应按市价赔偿。”附件列表：1.店面平面图：提供店面的布局和尺寸，确保双方对店面的理解一致。2.设备/家具清单：如果甲方提供设备或家具，需要一份详细的清单，包括物品名称、数量和条件。3.装修方案：如果乙方需要装修，应提供装修方案，包括设计图、施工计划等。4.支付凭证：乙方支付租金和保证金的转账记录或收据。场合描述与附件：如果店面的装修是个大事儿，咱们得在合同里加一条，给乙方一些时间免费装修，同时要列个清单，装修的时候不能乱来。假如乙方做的生意有点特别，需要店里有些特别的设备，合同里得说清楚，甲方得配合，乙方也得提前给个方案看看。要是甲方有一些东西比