2024年商城商铺租赁合同

2024年商城商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为商城商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：甲方出租的商铺位于_______（具体位置）。2.商铺面积：该商铺的建筑面积为_______平方米。3.商铺用途：乙方租赁商铺仅用于_______（具体用途）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年_______元（大写：__________________________元整），租金总额为_______元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______元（大写：__________________________元整）。3.乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、保证金1.为了确保乙方按照本合同的约定使用和保管商铺，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元（大写：__________________________元整）。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.甲方负责商铺的日常维修，确保商铺符合租赁用途。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________签订地点：____________附件：商铺平面图、租金支付凭证等。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方应为商铺的合法所有权人，乙方应为具有合法经营资格的主体。一、注意事项：1.租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊引发争议。2.租金及支付方式的明确：租金的金额、支付方式和时间需详细规定。3.保证金条款：确保保证金数额合理，退还条件明确。4.商铺使用及维修责任：明确双方在使用和维修商铺方面的责任和义务。解决办法：1.在合同中详细规定上述事项，确保双方权益。1.合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。2.租赁期限：指租赁合同规定的时间内，乙方对甲方商铺的使用权期限。3.租金：乙方为取得甲方商铺的使用权而支付给甲方的金钱对价。4.保证金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。5.维修责任：指租赁期间，对商铺进行维修保养的责任和义务的承担者。6.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、诉讼等。1.特殊情况：乙方经营餐饮业补充条款：鉴于乙方从事餐饮业，甲方同意乙方在商铺内进行必要的装修以符合餐饮业的经营需求，但装修方案需提前提交甲方审核同意。同时，乙方需确保经营过程中符合相关环保和消防安全规定。2.特殊情况：商铺所在区域遭遇自然灾害补充条款：如商铺所在区域因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致无法正常经营，甲乙双方应协商适当减免租金，并共同协商后续的处理方案。3.特殊情况：乙方需要延长租期补充条款：若乙方在租赁期满前提出续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求，具体续租事宜由双方另行协商。附件列表：1.商铺平面图：这个图能让乙方更清楚地了解商铺的结构和布局。2.装修方案及预算：如果是特殊经营，这个附件能帮助双方明确装修的具体事宜。3.租金支付凭证：每次支付租金后，乙方需要保留支付凭证，作为履约的证据。4.保证金收据：乙方支付保证金后，甲方应提供的收据证明。商铺平面图：咱们得有张图，